Etagenwohnung kaufen in Sankt Ingbert, 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3484389

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1994. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und überzeugt durch eine ruhige Hausgemeinschaft. Die Wohnung liegt am Ende des Flurs und bietet dadurch eine angenehme Wohnruhe. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, der eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an und ist funktional angeordnet. Das Badezimmer ist gefliest und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein nummerierter Außenstellplatz, der bequem über eine separate Einfahrt erreichbar ist. Die Immobilie eignet sich sowohl als solides Eigenheim für Singles oder Paare als auch als attraktive Kapitalanlage.

• Objektart: Etagenwohnung • Baujahr: 1994
• Wohnfläche: ca. 72 m²
• Zimmer: 2
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 1
• Balkon: vorhanden
• Etage: 2. Obergeschoss
• Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
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 Wandbeläge: Feinputz, Fliesen in Bad und Nassbereich
• Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Energieausweis: Verbrauchsorientiert
• Energiekennwert: 134 kWh/(m²·a)
• Stellplatz: Nummerierter Außenstellplatz
• Keller: Separates Kellerabteil
• Objektzustand: Gepflegt 

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von St. Ingbert im Saarland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine regelmäßige Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Für Autofahrer ist die Autobahn A6 schnell erreichbar, wodurch eine zügige Verbindung in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch Banken, Postfilialen und weitere Dienstleister. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen. Zudem bieten Parks, Grünanlagen, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

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