Maisonette- Wohnung kaufen in Remscheid, 91 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3484403

Diese Maisonette Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 4-Familienhauses und erstreckt sich über 3 Etagen.

Der Wohnungseingang ist über das Erdgeschoss erreichbar. Von hier aus können Sie eine Etage tiefer in Ihren großzügigen Keller gelangen, wo sich auch ein Waschraum, ein Hobby-Raum und ein zweites Badezimmer befindet. Vom Erdgeschoss aus eine Etage höher erreichen Sie die Küche, das Badezimmer und einen weiteren Raum. Alle drei Etagen sind über Innentreppen verbunden. Insgesamt stehen Ihnen hier ein Wohnraum, zwei Schlafräume, zwei Baderäume, eine Küche und ein Durchgangsraum mit Platz für Jacken- bzw. Schuhschränke zur Verfügung. Vom Erdgeschoss aus haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem Garten. Mehr dazu unter ”Lagebeschreibung”.

Demnach ist diese Gartenwohnung ideal für Singles, Pärchen oder Familien mit einem Kind.

Das Mehrfamilienhaus ist vom Baustil der 30er Jahren geprägt und nicht nur für Liebhaber solcher Immobilien geeignet. Die Wohnfläche von ca. 91 m² ist gut verteilt und bietet viel Platz in den Wohnräumen. Insbesondere die Wohn- und Schlafräume sind großzügig dimensioniert und bieten aufgrund der großen Fenster eine gute
Tageslichtversorgung, damit das Wohnen angenehmer ist. Das sollten Sie bei einer Innenbesichtigung einfach auf sich wirken lassen!

Eine Garage kann gegen einen Aufpreis von 15.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Für Ihr Fahrzeug finden Sie zudem ausreichend öffentliche Parkplätze an der Straße, quasi direkt vor dem Gebäude.

Ein Keller steht Ihnen im Untergeschoss selbstverständlich zur Verfügung und ist direkt innerhalb der Wohnung zugänglich.

Wasch- und Trockengänge werden komfortabel in Ihrer Wohnung erledigt. Dafür
steht Ihnen im Untergeschoss ein zweiter Baderaum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und der Mieter hat eine Kündigungsfrist von 6. Monaten.
Die Kaltmiete der Wohnung beläuft sich aktuell auf 417 EUR, die der Garage auf 50 EUR monatlich.

Dieses 4-Familienhaus wurde im Jahre 1930 in Massivbauweise erbaut und die Geschossdecken sind in Holzausführung gehalten. Das Gebäude ist durch den entsprechenden Stil, Charakter und der besonderen Bauart geprägt.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren sukzessive renoviert und befindet sich demnach in einem gepflegten Zustand.

Die Bodenbeläge sind in Laminatausführung und in neutralen und zeitgemäßen Farben gehalten. Die Böden in den Baderäumen sind mit Fliesen ausgelegt.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung (Baujahr 2018), die Abrechnung erfolgt über zentrale funkgesteuerte Wärmemengenzähler. Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Wandbeläge sind in Raufaser gehalten, mit weißer Farbgebung. Alle Wände wurden tapeziert und gestrichen.

Das Hauptbad im Obergeschoss ist in einem neuwertigen Zustand und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Bad im Untergeschoss verfügt über eine Badewanne. Die Fliesenfarben sind hell und zeitgemäß und wirken demnach freundlich.
Hier ist definitiv kein Handlungsbedarf einer Modernisierung notwendig.

Die Fenster sind allesamt in Kunststoffausführung und weißer Farbgebung. Weiterhin sind alle Fenster isolierverglast und in einem ordentlichen Zustand. Die Fenster in den Wohnräumen sind mit manuell betriebenen Rollläden ausgestattet.

Die Dacheindeckung ist geschätzt um das Jahr 2000 erneuert worden und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Innentüren sind überwiegend einheitlich und bis auf geringe Alltagsgebrauchsspuren in einem ordentlichen Zustand.

Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 295 EUR inklusive Heizkosten. In dem Hausgeld ist unter anderem die Schneeräumung und Treppenhausreinigung inklusive, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: Wohnen und Genießen.

Ein Kabelanschluss kann installiert werden, da dieser bereits von außen in den Keller verlegt wurde.

Diese Garten-Maisonette Wohnung befindet sich in der Papenberger Str. 70 in Remscheid-Süd.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten und bietet ein ruhiges und gediegenes Miteinander. Diese Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen (Erd-, Unter- und Obergeschoss).

Vom Erdgeschoss Ihrer Wohnung aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten (alleinige Nutzung). Dies erfolgt komfortabel über eine Metall-Außentreppe.

Der Garten erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von ca. 50 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an, ob Hollywood-Schaukel oder Grill-Platz. Und auch Menschen mit einem grünen Daumen kommen hier auf Ihre Kosten.
Die Sonnenausrichtung ist Westen, obwohl Sie aufgrund des Gartenschnittes auch von einer Südausrichtung profitieren.

Diese Wohnung ist praktisch aufgeteilt, bietet hinsichtlich der Aufteilung als Maisonette und Gartennutzung eine „besondere Note“. Lassen Sie sich überraschen.

Die Umgebung ist äußerst ruhig, da hier nur wenig Straßenverkehr stattfindet. In ca. 1 km Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Kaufland), Schulen und Kindergärten. Ein Spielplatz ist in ca. 100 m erreichbar, damit sich die Kleinen auch austoben können. Und ganz praktisch ist die Nähe zur Bushaltestelle: In ca. 300 Meter haben Sie diese erreicht.

Falls der Einkaufsbummel mal etwas ausgiebiger sein soll, bis zum Allee-Center sind es ca. 1,1 Km, auch ganz praktisch! Auch naturnahe Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind vorhanden. Ob joggen oder wandern, Sie haben die Wahl.

Remscheid, mit einer Einwohnerzahl von etwa 110.000, ist eine Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist bekannt für ihre Geschichte als Werkzeug- und Werkstoffstadt und ihre Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten.

Zu den wichtigsten Attraktionen gehört das Deutsche Röntgen-Museum, das an die Entdeckung der Röntgenstrahlen erinnert. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die Falknerei Bergisch Land und das Rotationstheater. Außerdem lohnt ein Besuch des Haus Cleff, einem historischen Fachwerkhaus, das als Museum einen Einblick in das Leben und Arbeiten der vergangenen Jahrhunderte bietet.

Remscheid bietet auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Parks, die die malerische Landschaft der Region zur Geltung bringen. Besonders beliebt sind der Remscheider Stadtpark, die Eschbachtalsperre und die Escherhofer Wiesen, die Naturfreunde und Familien gleichermaßen anziehen.

Die Stadt bietet ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis mit einem überdachten Einkaufszentrum und einer ausgedehnten Haupteinkaufsstraße. Hier können Besucher und Einwohner gleichermaßen shoppen und die Vielfalt der Geschäfte genießen.

Die Objekt-Nr. zu dieser Immobilie lautet wie folgt: PAWE2RS.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Salvatore Vella, zu erreichen unter der E-Mail-Adresse anfragen@falkenhaus.com.

Sofern Interesse an eine Innenbesichtigung besteht, bitten wir Sie vorab eine DISKRETE Außenbesichtigung durchzuführen und uns anschließend per Email oder über das Kontaktformular des entsprechenden Immobilienportals 3-4 Terminvorschläge mitzuteilen. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen stellen, wir werden Ihnen umgehend eine Antwort zukommen lassen.

Ferner benötigen wir dafür Ihre vollständigen Kontaktangaben (postalische Adresse, Vor- und Nachname, Telefon und E-Mail-Adresse). Grundsätzlich können Sie mit einer Antwort auf Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden rechnen.

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Eine auf diese Immobilie passende Finanzierung können wir Ihnen gerne anbieten, schließlich ist es von enormer Wichtigkeit, eine auf die persönlichen Verhältnisse und Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung inkl. attraktiver Verzinsung zu finden. Als unabhängige Finanzierungsexperten stehen wir Ihnen gerne zur Seite, damit Sie als Kunde über die verschiedenen Varianten, samt aller Vor- und Nachteile, informiert werden.
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