Einfamilienhaus kaufen in Selfkant, 600 m² Grundstück, 180,92 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3484416

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumgestaltung und warmen, wohnlichen Akzenten. Klare Linien, viel Tageslicht und gezielt eingesetzte Holzelemente schaffen eine Atmosphäre, die zeitgemäß und zugleich gemütlich ist.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine helle Diele, die den Übergang in die verschiedenen Ebenen des Hauses fließend gestaltet. Von hier öffnet sich der Wohnbereich, der mit großflächigen Fensterfronten überzeugt und ein offenes, freundliches Raumgefühl vermittelt. Ein angrenzender Durchgangsraum mit modernem Kaminofen aus dem Jahr 2022 bildet das verbindende Element zur Küche und sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Die großzügige Küche, die im Dezember 2025 neu eingebaut wurde, präsentiert sich modern und hochwertig. Ausgestattet mit neuen Elektrogeräten – darunter Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube – bietet sie viel Raum für gemeinsames Kochen und Leben. Von hier aus, ebenso wie über den angrenzenden Hauswirtschaftsraum, gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden sind. Ein Gäste-WC ergänzt diesen Bereich sinnvoll.

Der vollständig eingezäunte Garten ist liebevoll gestaltet und bietet unterschiedliche Rückzugsorte: Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der gepflegte Rasengarten Raum für Erholung, Spiel oder gesellige Abende bietet. Ein Gartenhaus schafft praktischen Stauraum, eine kleine Feuerstelle verleiht dem Außenbereich eine besondere, gemütliche Note.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Über ein großzügiges Ankleidezimmer gelangt man in das Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage aus dem Jahr 2023 und Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ein idealer Ort zum Abschalten. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer runden diese Etage ab.

Das zweite Obergeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Kellergeschoss stehen zwei vielseitig nutzbare Allzweckräume zur Verfügung.

Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine direkt angrenzende Garage mit elektrischem Garagentor, die nicht nur komfortabel Platz für einen Pkw bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Freizeitgeräte.

Dieses Haus überzeugt durch seinen hervorragenden Pflegezustand, moderne Ausstattungsdetails und ein stimmiges Gesamtbild. Kamin, neue Küche, Dachterrasse und der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein Zuhause, das modernes Wohnen und hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung perfekt vereint.

Interesse an dieser Immobilie?

Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an – nach dem Ausfüllen der Anfrage erhalten Sie dieses automatisch und bequem per E-Mail.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Bonitätsbestätigung vereinbart werden können. So stellen wir sicher, dass Besichtigungen effizient und für alle Beteiligten zielführend erfolgen.

Dieses Angebot wurde von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen, da diese auf Informationen Dritter beruhen.

Änderungen, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

ERDGESCHOSS:
Diele, Küche mit EBK, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.

1.OBERGESCHOSS:
Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Badezimmer.

DACHGESCHOSS:
1 Schlafzimmer.

KELLERGESCHOSS:
2 Allzweckräume.

Süsterseel ist ein schöner Ort in der Gemeinde Selfkant, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Lage mit viel Natur, Seen, Wald und Feldern aus und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre.

Für Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Erlebnisse gibt es in Süsterseel mehrere Optionen. Es gibt verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den Bedürfnissen der Einwohner und Besucher gerecht werden. Die lokale Gastronomie bietet eine Vielzahl von Spezialitäten und Gerichten, die den Gaumen verwöhnen.

Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Süsterseel auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Niederlande. Die umliegenden Städte, Aachen, Köln und Düsseldorf sind allein unter einer Stunde zu erreichen und bieten eine Fülle von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es in Süsterseel mehrere Vereine und Einrichtungen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Joggen in der Umgebung.

Die Anbindung an die B56n sorgt dafür, dass Süsterseel gut mit dem Auto zu erreichen ist. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Insgesamt bietet Süsterseel eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen. Wer die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchte, ist hier genau richtig.

Grenzenlos gut.
Immobilienvermittlung mit Bouwens

Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen.

Unkompliziert, sicher und schnell: So verkaufen wir Ihre Immobilie im Kreis Heinsberg. Stark in Bewertung, Marketing und Verkauf - durch unseren umfassenden Service sind wir für Sie immer einen Schritt voraus.

Entdecken Sie unsere umfassenden Maklerleistungen aus einer Hand! Beim Verkauf und Erwerb sowie der Vermietung von Immobilien im Kreis Heinsberg betreuen wir Sie rundum Professionell. Das ist Service in 360 Grad!