Erdgeschosswohnung kaufen in Zell am Harmersbach, mit Garage, 98 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 3484434

Die hier angebotene helle und toll geschnittene Eigentumswohnung 3,5 Zimmer befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit barrierefreien Zugang. Der Grundriss der ca. 98 qm großen Wohnung, kann in voller Linie überzeugen! Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Der große Ess-/Wohnbereich bietet viel Fensterfläche, was ihn hell und freundlich wirken lässt. Von der Küche und Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse in Südwest-Richtung mit einem kleinen, liebevoll gestalteten Gartenanteil(Sondereigentum).

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung (Gas).
Durch den Eingangsbereich und das mit Zierfenstern bestückte Treppenhaus ergibt sich eine sehr angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Als neue Eigentümer können Sie sich auf einen gepflegten Gesamtzustand der Liegenschaft freuen, welche von einem Vollhausmeisterservice profitiert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* 3,5 Zimmer,Bad mit Dusche / WC und Badewanne , separates Gäste WC.
* Im Bad ist ein zweiter Anschluss für ein weiteres Waschbecken bereits vorhanden.
* Großzügige Diele, Breite Türen (Rollstuhlgerecht)
* Geräumige EBK im Preis enthalten.
Ein ca.3 qm großer Vorrats-oder Abstellraum mit Fenster.
* Sehr ruhige Lage, zu Fuß sind Ärzte, Bus und Bahn, Bäcker, Metzger,
Cafe und der wöchentliche Markt in wenigen Minuten erreichbar.
* Die Terrasse ist Teilüberdacht und an zwei Seiten
mit einziehbaren Weinor Paravento ausgestattet.
* Professionelle Verwaltung & Hausmeisterservice.
* Zur Wohnung gehört ebenfalls ein abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss, sowie ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, ein Fahrrad - und Müllraum.
* Über eine großzügig gestaltete elektr. Schleuse erhalten sie Zugang zum TG-Stellplatz oder von dort zurück in das Haus, wo ein Aufzug sie bequem nach Oben bringt oder sie die Treppe nutzen Können.
* Haustiere sind erlaubt.

Zell am Harmersbach liegt im mittleren Schwarzwald, etwa 20-25 km südöstlich von Offenburg, im malerischen, 16 km langen Harmersbachtal, einem Seitental des Kinzigtals. Das Tal ist geprägt von einer waldreichen Landschaft (nahe dem 945 m hohen Brandenkopf) mit Obstwiesen und typischen Schwarzwaldhöfen.
Geographische Lage: Das Städtchen befindet sich im Ortenaukreis in Baden-Württemberg im Schwarzwald.
Landschaftsbild: Geprägt ist die Umgebung durch die "Bauernhof-Landschaft" mit Wäldern, Feldern und Wiesen.
Verkehrsanbindung: Erreichbar über die A 5, Ausfahrt Offenburg, und weiter über die Kinzigtalstraße.
Zell am Harmersbach ist bekannt für seine historische Altstadt und als Standort der Zeller Keramik.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gerne bei Interesse mitteilen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung.
Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.