Erdgeschosswohnung kaufen in Zell am Harmersbach, mit Garage, 98 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 3484434

Die hier angebotene helle und toll geschnittene Eigentumswohnung 3,5 Zimmer befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Grundriss der ca. 98 qm großen Wohnung, kann in voller Linie überzeugen! Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Der große Ess-/Wohnbereich bietet viel Fensterfläche, was ihn hell und freundlich macht und von der Küche und vom Wohnzimmer kann man direkt auf die Terasse in Südwest-Richtung gelangen mit einem kleinen Gartenanteil.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung (Gas).
Durch den Eingangsbereich und das mit Zierfenstern bestückte Treppenhaus ergibt sich eine sehr angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Als neue Eigentümer können Sie sich auf einen gepflegten Gesamtzustand der Liegenschaft freuen, welche von einem Vollhausmeisterservice profitiert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* 3,5 Zimmer, Bad, zwei Toiletten, großzügige Diele
* Aufzug
* breite Türen, belüfteter Abstellraum in Wohnung
* Teilüberdeckte Terrasse, an zwei Seiten mit einziehbaren
Weinor Paravento ausgestattet
* zusätzlicher Kellerraum und ein Tiefgaragenabstellplatz
unter dem Haus
* professionelle Verwaltung & Hausmeister Service
* sehr ruhige Lage
* Haustiere erlaubt
* Im Bad befinden sich zwei Waschbecken, eine Badewanne,
eine Dusche, sowie die bereits benannte Toilette.
* Zusätzlich zum Keller Raum befindet sich in der Wohnung
eine ca. 3q m großer Raum mit Belüftungsmöglichkeit, welcher
als Vorrats- oder Abstellraum genutzt werden kann.
* Vollunterkellert und in diesem Keller befindet sich ein zur
Wohnung gehöriger abschließbarer Kellerraum (K34) sowie
Gemeinschaftsraum für Waschmaschine, Wäschetrockner,
Fahrräder und Mülleimer.
* Tiefgarage mit einem KFZ Stellplatz (TG31) befindet sich
teilweise unter der Wohnanlage.
* Das Haus kann über eine großzügige gestaltete zweitürige
elektrische Schleuse direkt betreten werden. In unmittelbarer Nähe
einen Aufzug in die Stockwerktreppen.

Zell am Harmersbach liegt im mittleren Schwarzwald, etwa 20-25 km südöstlich von Offenburg, im malerischen, 16 km langen Harmersbachtal, einem Seitental des Kinzigtals. Das Tal ist geprägt von einer waldreichen Landschaft (nahe dem 945 m hohen Brandenkopf) mit Obstwiesen und typischen Schwarzwaldhöfen.
Geographische Lage: Das Städtchen befindet sich im Ortenaukreis in Baden-Württemberg im Schwarzwald.
Landschaftsbild: Geprägt ist die Umgebung durch die "Bauernhof-Landschaft" mit Wäldern, Feldern und Wiesen.
Verkehrsanbindung: Erreichbar über die A 5, Ausfahrt Offenburg, und weiter über die Kinzigtalstraße.
Zell am Harmersbach ist bekannt für seine historische Altstadt und als Standort der Zeller Keramik.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gerne bei Interesse mitteilen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung.
Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.