Mehrfamilienhaus kaufen in Wiesthal, mit Garage, 648 m² Grundstück, 260 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3485874

Wir verkaufen in Wiesthal ein gepflegtes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage.
Unser Angebot untergliedert sich in das Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und ca. 260 qm Wohnfläche, einer angebauten Garage, 2 Stellplätzen und dem zugehörigen Grundstück mit ca. 648 qm.
Alle 3 Wohnungen sind vermietet. Die Mieter gehen pfleglich mit dem Anwesen um.
Derzeit beträgt die Mieteinnahme ohne Nebenkosten 16.860,00 Euro im Jahr.
Technisch steht das Anwesen ebenfalls gut da. Ursprünglich wurde es 1982 massiv und wertvoll Stein auf Stein gebaut. Die Fenster wurden 2013 gewechselt, die Heizung in den 1990er Jahren erneuert, der Brenner ist aus 2019, die Bäder sind teilweise erneuert worden und natürlich sind auch stetig Renovierungen durchgeführt worden.
Wir halten unser Immobilienangebot für attraktiv und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* 1990: Heizung komplett erneuert
* 2013: Fenster komplett neu, 2fach verglast, Kunststoff
* 2019: Heizung/Brenner erneuert
* 2025: Oktober/neue Fußböden in Wohn- und Schlafzimmer im UG

zu den 648qm Grundstücksfläche kommen noch 488qm Waldfläche hinzu (siehe Bilder).

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wiesthal, umgeben von malerischen Landschaften und einer freundlichen Nachbarschaft. Ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und tragen zur Attraktivität der Lage bei.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 156,52 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1982
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen