Etagenwohnung mieten in Essen, mit Garage, 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3486444

Urbanes Wohnen in E.-Holsterhausen an der Grenze zu E.-Rüttenscheid, dem hippen Viertel von Essen!

Die 4 Raum-Wohnung befindet sich in der 3. und 4. Etage eines gepflegten 6 Parteienhauses und verfügt im unteren Bereich über

-einen sehr geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon in Süd-West-Ausrichtung,
-ein Schlafzimmer mit Wannenbad en suite,
-ein geräumiges Ess-, Kinder- oder Arbeitszimmer als Duchgangszimmer mit einem kleinen Balkon zur ruhigen Straßenseite hin,
-ein Gäste-WC,
-einen Küchenraum,
-eine Diele,
-einen Wandschrank ( auch Abstellbereich ),
- eine innenliegende Treppe ins 4. OG,

wo sich
-ein Arbeits- oder Schlafraum befindet.

Ein Wasch- und Trockenraum und
ein geräumiger Kellerraum komplettiert das Angebot.

Die Böden sind in allen Wohnbereichen mit einem wohnlichen Eichenparkett ausgelegt. Alle Türen sind in Weiß gehalten. Die dunklen Holzverkleidungen im Wohn- und Dachzimmer können bei Bedarf weiß gestrichen werden.

Eine Garage im Haus steht für monatlich 70,-€ zur Verfügung.

Die Wohnung ist bestens geeignet für 2 bis 3 Personen.

Sie finden vor:

- 2 Balkone
- 4 Zimmer
- 1 Wannenbad en suite
- 1 Gäste-WC
- Bodenbeläge: Eichenparkett, Fliesen
- Heizung: Fernwärme
- Waschküche
- Keller
- Garage

Gelegen zwischen der Holsterhauser Straße und der Hufelandstraße erreicht man fußläufig die Rüttenscheider Straße oder die Gemarkenstraße zum Einkaufen und für sonstige Besorgungen. Das Uniklinikum, der Gruga-Park und der Haumannplatz liegen ebenfalls nahebei.

Die A 40 ist optimal angebunden und der "um die Ecke" abfahrende öffentliche Nahverkehr ( mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien ) verkehrt in dichtem Takt.

In den Gesamtnebenkosten in Höhe von 398,00 € sind eine wöchentliche Treppenhausreinigung und auch die Heizkosten enthalten.
Es wird eine Staffelmiete in Höhe von 26,-€ p.a. veranschlagt.

Eine Mindestmietdauer von 3 Jahren, eine positive Schufa-Auskunft und ein festes Arbeitsverhältnis sind obligatorisch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und weisen darauf hin, dass sich eine positive Schufa-Auskunft von selbst versteht.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für gemachte Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Neue und weitere Angebote finden Sie unter:

www.huesch-immobilien.de

oder auf Anfrage in unserem Büro.
( Tel.: 0201-50659403/-04 ).