Penthousewohnung kaufen in Wiesbaden, mit Stellplatz, 88,25 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3486445

Ankommen, durchatmen, wohlfühlen:
Diese außergewöhnlich helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt in traumhafter Feldrandlage – ruhig, grün und eingebettet in ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht, während der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Die schöne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte verbindet Design und Funktionalität auf elegante Weise.

Ein echtes Highlight ist der Balkon mit freiem Blick ins Grüne, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Der Ausblick sucht seinesgleichen – Weite, Ruhe und Natur schaffen einen Ort, an dem der Alltag spürbar in den Hintergrund tritt.

Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Spanndecken in Flur, Bad und Wohnzimmer sowie extra hohe Türen verleihen der Wohnung eine moderne, ästhetische Note. Smart-Home-Systeme sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit – so lassen sich von der Eingangstür über Rollläden, den Heizkörpern bis hin zu Rauchmeldern, Kamera und Energiemonitoring viele Dinge steuern und automatisieren.

Diese charmante Immobilie wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt. Die Wohnung kann ab ca. Sommer/Herbst 2026 freigestellt werden. Somit steht Ihrem Einzug oder einer rentablen Neuvermietung nichts im Wege.

Abgerundet wird dieses besondere Wohnangebot durch einen Duplexparkplatz in der Tiefgarage, ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Wäsche-Trockenraum und Fahrradkeller.

Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen in perfekter Balance suchen – ideal für Paare und Familien gleichermaßen. Liebevoll instandgehalten und gepflegt, Sie müssen nur noch einziehen.

Erleben Sie dieses besondere Zuhause persönlich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – ein Zuhause, das Sie und Ihre Familie begeistern wird. Senden Sie uns zur Terminvereinbarung das Kontaktformular komplett ausgefüllt zurück, wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

4 sonnige Zimmer im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in Feldrandlage
Penthaus-Stil
Offene Küche mit moderner Einbauküche
Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne – von zwei Zimmern zu erreichen
Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
1 Duplexparkplatz in der Tiefgarage
Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Wäsche-Trockenraum und Fahrradkeller
Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
Elektrische Rollläden
Bodentiefe Fenster
Spanndecken in Flur, Bad und Wohnzimmer
Extra hohe Türen
Smart-Home-Systeme für Eingangstür, Rollläden, Rauchmelder, Energiemonitoring, Kamera
- Rollladen-system Rademacher
- Heizkörper-System Homematic IP
- Tür-System Ring
- Kamera-System Tapo
Modernisierungen:
2011 Badrenovierung
2019 Schließanlage
2023 Balkonkraftwerk 800 Watt
2024 Dach

Das Wohngebiet Sauerland liegt im westlichen Wiesbadener Stadtteil Dotzheim und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Stadtnähe. Das moderne, aufgelockerte Wohnquartier bietet eine attraktive Mischung aus Wohnungen sowie Ein- und Reihenhäusern und ist besonders bei Familien beliebt.

Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der A66 ermöglichen kurze Wege in die Wiesbadener Innenstadt sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Zugleich überzeugt die Lage durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Grünflächen, Spazier- und Waldwege liegen in unmittelbarer Nähe und laden zur Erholung im Freien ein. Dotzheim bietet insgesamt eine familienfreundliche Infrastruktur, vielfältige Freizeitangebote und eine gewachsene Nachbarschaft.
Die Distanzen

Wiesbaden Hauptbahnhof: 11 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz: 14 Autominuten
Anschlussstelle A66 Schiersteiner Brücke: 4 Autominuten
Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel: ca. 100 m
Frankfurt Flughafen: 27 Autominuten
Frankfurt Messe: 29 Autominuten

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Yvonne Hilscher für diese Immobilie an.

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