Wohnung kaufen in München, 59 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3486474

In einem der charaktervollsten Wohnquartiere Münchens erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses, das Teil eines historischen Ensembles ist. Durch die erhöhte Lage genießen Sie hier eine besondere Privatsphäre und ein Maximum an natürlichem Tageslicht, das die Räume hell und einladend erstrahlen lässt.

Auf einer klug durchdachten Wohnfläche von rund 59 m² entfaltet sich ein Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit beruhigendem Blick ins Grüne. Zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer bieten den idealen Raum für Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsbereiche.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wohnfläche: ca. 59 m², ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Investoren!

* Drei vielseitig nutzbare Zimmer
* Ideal geschnittener Grundriss
* Badezimmer mit Fenster und Stehdusche
* Einbauküche inkludiert im Kaufpreis
* Sofort bezugsfrei
* Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus, ruhiges Wohnumfeld
* Sehr gute Anbindung an ÖPNV
* Hausgeld: 359,- Euro/Monat
* Mietstellplatz Möglichkeit zur Übernahme

Besonderheit Ensembleschutz: Gesetzlich ist kein Energieausweis erforderlich, das ästhetische Stadtbild bleibt dauerhaft erhalten.

Urbanes Wohnglück am grünen Herzen Bogenhausens
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnadressen Münchens, wo sich die Eleganz Bogenhausens mit einer fast dörflichen Ruhe und modernster Infrastruktur vereint. Diese Lage bietet die seltene Balance zwischen dem Puls der Weltstadt und einem direkten Rückzugsort im Grünen.

Grüne Oasen direkt vor der Haustür Das herausragende Merkmal dieses Standorts ist die unmittelbare Nähe zum Denninger Anger. Nur wenige Schritte trennen Sie von dieser weitläufigen Parklandschaft, die sich wie ein grünes Band durch das Viertel zieht. Ob für die morgendliche Laufrunde, ausgedehnte Spaziergänge oder entspannte Nachmittage in der Natur - hier beginnt die Erholung direkt an der Haustür. Auch der bekannte Herzogpark und die Isarauen sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Adresse.

Infrastruktur der Extraklasse Die Lebensqualität wird hier durch die *Wirtschaft der kurzen Wege* definiert. Das nahegelegene Zentrum am Arabellapark fungiert als pulsierender Knotenpunkt: Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - von exklusiven Feinkostläden und Bio-Märkten über erstklassige Arztpraxen bis hin zu einer vielfältigen Gastronomieszene. Das kulturelle Angebot am Rosenkavalierplatz und das beliebte Cosimawellenbad runden das Freizeitangebot in der direkten Nachbarschaft perfekt ab.

Mobilität und Konnektivität Trotz der ruhigen Anliegerlage ist die Anbindung an das Stadtleben hervorragend. Die U-Bahn (U4) sowie verschiedene Tram- und Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in rund 10 Minuten direkt in das Münchner Stadtzentrum. Für Autofahrer bietet die schnelle Erreichbarkeit des Mittleren Rings und der Autobahnen (A94/A9) eine optimale Vernetzung in alle Richtungen, während das Wohnviertel selbst vom Durchgangsverkehr verschont bleibt.

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