Einfamilienhaus kaufen in Viereth-Trunstadt, mit Stellplatz, 556 m² Grundstück, 135 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3487922

Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus, ursprünglich erbaut 1976 und 2025 vollständig kernsaniert, befindet sich in ruhiger Wohnlage von Trunstadt, im Landkreis Bamberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Sanierung, großzügige Raumaufteilung sowie einer modernen und energieeffizienten, technischen Ausstattung.

Auf ca. 135 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 70 m² Keller-Nutzfläche, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für junge Familien mit Kindern, Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf.
Das ca. 556 m² große Grundstück bietet neben gepflegten Außenflächen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, unter anderem für:
* Garten
* Kinder-Spielbereich
* BBQ-Zone
* Terrasse und Outdoor-Sitzbereiche

Ein großzügiger Carport für mindestens zwei PKW`s sowie ca. 220 m² gepflasterte Hofflächen, ergänzen das tolle Angebot.

Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorteilen dieser Immobilie überzeugen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Umfassende Kernsanierung im Jahr 2025,
unter anderem mit Dacherneuerung-/und dämmung,
Fassadendämmung, vollständiger Erneuerung von
Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen
* Fußbodenheizung in Verbindung mit moderner
Wärmepumpe (12 kW)
* Neue Hauseingangstür (Sicherheits- und Wärmeschutz)
* Neue 3-fach verglaste Fenster (Profil 88 mm) inkl. Rollläden
* Hochwertige Ausstattung mit energieeffizienter Gebäudehülle
* Großzügiger Carport

Die aufstrebende Gemeinde Trunstadt liegt verkehrsgünstig im Landkreis Bamberg.
Die Weltkulturerbestadt Bamberg ist in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Eine sehr gute Anbindung über die B26 ermöglicht kurze Wege zu Arbeitgebern, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien.

Hinweis:
Ein Energieausweis ist in Erstellung!

Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Wir vermitteln Ihnen auch gerne einen Projektentwickler um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen.