Bürofläche mieten, pachten in Münster, 183 m² Bürofläche - ImmoID: 3489689

Die angebotene Bürofläche befindet sich in direkter Lage an der Hammer Straße 371 in 48153 Münster, unweit des Preußenstadions, an einer gut frequentierten Hauptverkehrsachse mit hoher Sichtbarkeit. Die Münsteraner Innenstadt sowie die Autobahnen A1 und A43 sind von hier aus schnell und bequem erreichbar. Die Fläche wird derzeit kernsaniert und steht dem zukünftigen Mieter ab April/Mai 2026 als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Eine moderne Ausstattung, kombiniert mit einer großen Fensterfront, sorgt für helle und freundliche Räumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Die Einheit wird als großzügige, zusammenhängende Freifläche angeboten und bietet einen hohen Gestaltungsspielraum. Die individuelle Raumaufteilung kann in Abstimmung mit dem Mieter nach dessen Anforderungen und Nutzungskonzept erfolgen, wodurch sich die Fläche ideal für moderne Bürokonzepte, Dienstleistungsunternehmen oder beratende Nutzungen eignet. Die Kaltmiete beträgt 1.900 €, die Nebenkosten 300 €, sodass sich eine Warmmiete von 2.200 € ergibt. Die Kosten für Strom und Internet werden separat abgerechnet. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Hammer Str. 371, 48153 Münster
- Nähe Preußenstadion
- bezugsfertig ab April/Mai 2026
- Kaltmiete: 1.900 € + Nebenkosten: 300 € = Warmmiete: 2.200 €
- zzgl. Strom und Internet
- Erstbezug nach Kernsanierung
- moderne Ausstattung
- große Fensterfront, helle Räumlichkeiten
- zusammenhängende Freifläche
- individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt an der Hammer Straße im südlichen Münsteraner Stadtteil Berg Fidel, in unmittelbarer Nähe zum Preußenstadion. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Hauptverkehrsachse. Das Umfeld ist geprägt von einer gemischten Nutzung aus Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungen, wodurch eine regelmäßige Kunden- und Passantenfrequenz gegeben ist. Verschiedene Einzelhandels- und Servicebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung. Die Münsteraner Innenstadt sowie die Autobahnen A1 und A43 sind von hier aus schnell und komfortabel erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Parkmöglichkeiten stehen im direkten Umfeld zur Verfügung.

Notwendige Unterlagen für den Vermieter:

• letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw. BWA oder Einkommensteuer
• Schufa- bzw. Solvenzauskunft
• Nachweis Haftpflichtversicherung
• Kopien der Personalausweise
• Mieter-Selbstauskunft

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.