Loft, Studio, Atelier kaufen in Berlin, 88,69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3489800

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  Wohnung kaufen in Berlin

Bezugsfreies Loft in Neukölln – teilbar in 2–3 Zimmer, Wohn- oder Gewerbenutzung

  • Kaufpreis:
    399.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    88,69 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 3489800
Anbieter-ID: SETWBERZEI5
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Objektanschrift

12055 Berlin (Neukölln)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    399.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    474,08 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    88,69 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Baujahr:
    1909
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenoviert
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    29.01.2029
  • Wert in KWh/(m²a):
    158.00 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Gewerbliche Nutzung möglich:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das helle Loft mit ca. 89 m² verfügt über vier große Fenster und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert mit Aufzug.

Die Einheit eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung. Dank des großzügigen Grundrisses und des durchdachten Zuschnitts besteht die Möglichkeit, bis zu drei separate Zimmer zu realisieren.

Im aktuellen Zustand stehen ca. 89 m² Fläche zur freien, individuellen Gestaltung zur Verfügung.

Das Loft ist ab sofort bezugsfrei und wird teilmöbliert angeboten.
Ausstattung
Ausstattungsdetails:
* Bezugsfrei
* Balkon/Treppe
* Aufzug
* Auf 2 bis 3 Zimmer Teilbar
* Keller
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer lebendigen Lage im Berliner Bezirk Neukölln. In fußläufiger Entfernung stehen mehrere Buslinien sowie die U-Bahnlinie U7 zur Verfügung.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien sowie zwei Einkaufszentren. Darüber hinaus bietet das Umfeld ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot mit Bars, Fitnessstudios, Modegeschäften, Grün- und Parkanlagen sowie zwei Buchhandlungen.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
ASTORIAN Immobilien GmbH
Herr Michele Paterti
Spandauer Damm
14050 Berlin
Email:
 
Weiteres:
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