Praxisfläche mieten, pachten in Gera, mit Stellplatz, 140,72 m² Bürofläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3499358

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**Praxis- oder Büroräume in Gera-Debschwitz zu vermieten! – 140,72 m²**

Sie suchen großzügige, helle Räume für Ihre Praxis oder Ihr Büro?
Im Erdgeschoss der **Karl-Marx-Allee 2 in Gera-Debschwitz** erwartet Sie ein Standort, der **Repräsentation und Funktionalität** perfekt verbindet.

Auf **140,72 m²** finden Sie viel Platz für Ihre Ideen: Ob moderne Arzt- oder Therapiepraxis, anspruchsvolles Büro oder Kanzlei – hier gestalten Sie Ihre Arbeitswelt nach Ihren Vorstellungen.

**Ihre Highlights:**

* **Großzügige Raumaufteilung** – ideal für mehrere Arbeits- oder Behandlungszimmer
* **Helle, freundliche Atmosphäre**
* **Zentrale Lage** in einem belebten Stadtteil mit guter Anbindung
* Repräsentatives 4-geschossiges Wohn- und Geschäfthaus
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Praxis, Büro, Agentur, Kanzlei u.v.m.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihrem Unternehmen den **Platz und die Präsenz** zu geben, die es verdient.
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Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 111,5 kWh/(m²a) Gültig bis 12.05.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

**Aufteilung der Räume**

* Eingangsbereich: Flur/Garderobe aktuell mit Teppichbelagboden
* 1 Raum mit Empfangstresen-und Wartebereich aktuell mit Teppichbelag
* 1 Behandlungsraum und angrenzendem Ruheraum mit Fliesenboden
* 1 Behandlungs-und Beratungsraum mit PVC-Bodenbelag und angrenzendem, Sanitärraum mit Wand-und Bodenfliesen
* 1 Patienten-WC mit Wand-und Bodenfliesen
* 1 Mitarbeiter-Umkleide-und Lagerraum mit PVC-Bodenbelag
* 1 Raum für Waschmaschine/Trockner, mit großem Doppel-Waschbecken sowie mit einer Küchenzeile ausgestattet, pflegeleichter PVC-Bodenbelag
* 1 großes Behandlungszimmer mit Waschbecken und pflegeleichten PVC-Boden im Eckbereich des Zimmers, ansonsten Teppichbodenbelag. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den darunter liegenden großen Archivraum, welcher ebenfalls aktuell mit Teppichbodenbelag ausgestattet ist.
* Aufzug
* Zur Verfügung stehen 2 Pkw-Stellplätze/50,00 EUR mtl. (optional) direkt am Haus

Diese Praxis-oder Büroräume befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Gera - Debschwitz.

Zentrale Lage nahe dem Geraer Stadtwald, dem Hofwiesenpark, dem Tierpark und dem Dahliengarten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Straßenbahnhaltestelle.

Bis zum Stadtzentrum sind es nur 2 Straßenbahnstationen.

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!