Gewerbe-/Ladeneinheit in zentraler Lage in Augsburg-Pfersee!
- Kaufpreis:319.600,00 EUR
- Verkaufsfläche:74 m²
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Immo-ID: 3500725
Anbieter-ID: 307792
Standort
Adresse der Immobilie
86157 Augsburg (Pfersee)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:319.600,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Gesamtfläche (m²):94 m²
- Verkaufsfläche (m²):74 m²
- Fensterfront-Länge (m):3 m
- Baujahr:2007
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):108.2 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2007
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese Gewerbe-/Ladeneinheit, geeignet für verschiedenste Nutzungen, derzeit als Friseursalon vermietet, überzeugt durch deren Eigenschaften:
- Gelegen in einem Wohn- und Geschäftsgebäude, im Erdgeschoss mit stufenlosem Zugang
- Aufteilung in Gewerbefläche mit ca. 74 qm und rückwärtigen Nebenflächen mit ca. 20 qm
- Rendite auf gutem Niveau, derzeit mit EUR 13,25,-/qm langfristig indexiert vermietet
- Anbindung ideal, durch öffentliche Verkehrsmittel und Parkplätzen direkt vor der Türe
- Nebenan befinden sich verschiedenste Gewerbeflächen, ideal für gegenseitige Synergie
- Treffen wir uns zu einer Besichtigung, um Weiteres bzw. Ihre Möglichkeiten zu besprechen
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
- Gelegen in einem Wohn- und Geschäftsgebäude, im Erdgeschoss mit stufenlosem Zugang
- Aufteilung in Gewerbefläche mit ca. 74 qm und rückwärtigen Nebenflächen mit ca. 20 qm
- Rendite auf gutem Niveau, derzeit mit EUR 13,25,-/qm langfristig indexiert vermietet
- Anbindung ideal, durch öffentliche Verkehrsmittel und Parkplätzen direkt vor der Türe
- Nebenan befinden sich verschiedenste Gewerbeflächen, ideal für gegenseitige Synergie
- Treffen wir uns zu einer Besichtigung, um Weiteres bzw. Ihre Möglichkeiten zu besprechen
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Individuelle Aufteilung:
Zugang, mit Schaufenster, über eine zugehörige überdachte Freifläche (Passage)
Gewerbe-/Ladenfläche, für individuelle Aufteilung und Nutzungen (derzeit Friseursalon)
Nebenfläche mit Flur, Personalraum (mit Nebeneingang), drei WCs und einem Abstellraum
Zugang, mit Schaufenster, über eine zugehörige überdachte Freifläche (Passage)
Gewerbe-/Ladenfläche, für individuelle Aufteilung und Nutzungen (derzeit Friseursalon)
Nebenfläche mit Flur, Personalraum (mit Nebeneingang), drei WCs und einem Abstellraum
Lagebeschreibung
Diese Gewerbe-/Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, mit stufenlosem Zugang, im Zentrum von Augsburg-Pfersee. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Tram) sowie Parkplätze direkt vor der Türe.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 108,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2007
Endenergieverbrauch: 108,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2007
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
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