Halle kaufen in Hamburg, 1.125 m² Lagerfläche - ImmoID: 3504188

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit funktionaler Hallen- und Bürostruktur in verkehrsgünstiger Lage. Das vollständig gepflasterte Areal bietet hervorragende Voraussetzungen für Lager-, Produktions-, Service- oder Logistikbetriebe – inklusive großzügiger Rangier- und Abstellmöglichkeiten auf dem Hof.

Die Gebäude verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.503,86 m² und verteilen sich auf Hallenflächen sowie Büro-/Sozialbereiche in mehreren Einheiten. Die Hallensituation ist auf effiziente Abläufe ausgelegt (u. a. durch großformatige Sektionaltore und LKW-Befahrbarkeit). Insgesamt entsteht ein stimmiges Gesamtpaket für Unternehmen, die robuste Flächen, gute Erreichbarkeit und klare Funktionalität suchen. Die Gebäude wurden in zwei unterschiedlichen Bauabschnitten gebaut, das angegebene Baujahr ist der Mittelwert der beiden Baujahre.

Eckdaten:
Grundstück: 3.285 m²
ca. 1.100 m² gepflasterte Freifläche
Gesamtnutzfläche Gebäude: ca. 1.503,86 m² davon
EG Hallenfläche inkl. Büro vorn: ca. 1.200 m²
Büroflächen (vorn/hinten, OG): 2 × 75 m²
Büroanbau hinten (EG/OG): 2 × 76,93 m²
Objektzustand: gepflegt
Baujahr lt. Energieausweis: 1973 & 1967
Energieausweis: liegt vor

Energieausweis 1:
Nichtwohngebäude
Primärenergiebedarf: 559,1 kWh/(m² a)
Baujahr: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 und 1997
Energieträger: Heizöl EL

Energieausweis 2:
Nichtwohngebäude
Primärenergiebedarf: 758,3 kWh/(m² a)
Baujahr: 1967
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 und 1997
Energieträger: Heizöl EL

Die Immobilie bietet eine praxisgerechte Ausstattung für Produktions- und Logistikprozesse: drei großdimensionierte Sektionaltore schaffen komfortable Andienung und Rangiermöglichkeiten, ergänzt durch eine Hallenhöhe (UKB) von ca. 5,9 bis 7,1 m und ein Mezzanine/Podest in einer Halle für zusätzliche Nutzungsoptionen. Für konstante Betriebsbedingungen sorgen Gebläseheizungen in den Hallen sowie Zentralheizung in den Büroflächen. Tageslicht gelangt über ein umlaufendes Lichtband in die Hallenbereiche. Eine Glasfaseranbindung ist vorhanden.

Highlights
3 Sektionaltore:
2 × 10,0 m Breite / 5,5 m Höhe
1 × 5,0 m Breite / 5,5 m Höhe

LKW-befahrbar
Natürliche Belichtung über umlaufendes Lichtband
Heizung: Hallen-Gebläseheizung; Zentralheizung in den Büros
Büro-/Sozialflächen in mehreren Einheiten, teils mit separaten Außenzugängen und Zugang aus der Halle
Glasfaser vorhanden
Mezzanine/Podest in einer Halle
UKB ca. 5,9–7,1 m

Im Hamburger Stadtteil Schnelsen gelegen, befindet sich das Objekt in einem etablierten Gewerbegebiet mit überzeugender Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Logistik. Die Autobahnanbindungen A7 (AS Schnelsen) sowie A23 (AS Eidelstedt) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle regionale wie überregionale Distribution. Öffentliche Verkehrsmittel (u. a. AKN/Bus) liegen in fußläufiger Distanz – ein klarer Standortvorteil für den täglichen Betrieb.

Highlights
Gewerbegebiet Hamburg-Schnelsen
A7 / A23: sehr gute Anbindung (AS Schnelsen / AS Eidelstedt)
ÖPNV in wenigen Gehminuten (AKN/Bus)
ca. 10 Min. zu ÖPNV, 3 Min. zur Autobahn, 20 Min. zum Hbf/Flughafen

Anfragen:
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Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/

Weitere Informationen:
Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.

Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.:
Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten.

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