Dachgeschosswohnung kaufen in Prien am Chiemsee, mit Garage, 86 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3504204

Die zum Verkauf stehende, äußerst attraktive 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1988 und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente mit besonderem Charme. Der durchdachte, nicht alltägliche Grundriss verleiht der Wohnung eine Großzügigkeit, die man selten findet, und schafft gleichzeitig eine behagliche Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Kaminofen, der an kühleren Tagen für gemütliche Abende und ein echtes Zuhause-Gefühl sorgt.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den stilvollen Charakter. Beide Bäder sowie die Küche wurden im Jahr 2019 modernisiert und entsprechen heutigen Wohnansprüchen in vollem Umfang. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Komfort und Stauraum runden dieses attraktive Angebot komfortabel ab. Die Wohnung ist voraussichtlich ab Mai 2026 verfügbar.
Ein besonderes Angebot für Eigennutzer als auch Kapitalanleger, die eine besondere Dachgeschoss-Wohnung in attraktiver Ausführung suchen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Öl-Zentralheizung
- diverse Modernisierungen im Jahr 2019
- Kaminofen im Wohnraum aus dem Jahr 2020
- Balkon gen Süden
- außergewöhnlicher Grundriss
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Elektroanschluss am Tiefgaragen-Stellplatz
(kein Starkstrom)
- ein Duschbad und ein Dusch-/Wannenbad
- Waschmaschinenanschluss im Gästebad
- Dachflächenfenster teilweise mit Außen Netzmarkisen
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage in Prien am Chiemsee. Der Bahnhof sowie das lebendige Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zum Chiemsee, das alpine Vorland und das vielfältige Freizeitangebot machen diesen Standort zu einem der begehrtesten Wohnorte der Region. Diese hübsche Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen, zentrale Lage und hohen Lebenswert. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,74 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1988