Etagenwohnung kaufen in Mannheim, mit Garage, 104 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 3507198

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Mannheim - nur ca. fünf Gehminuten vom Universitätsklinikum entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 qm und einem durchdachtem Raumkonzept bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Grundrissgestaltung: Von der geräumigen Diele aus sind alle Zimmer direkt erreichbar.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit einer großen Fensterfront sowie direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen angenehmen Blick ins Grüne auf eine gepflegte Grünfläche mit kleinem Spielplatz.

Die offen gestaltete Küche mit gemütlicher Sitzecke fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative, moderne Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein Aufzug ist vorhanden; von diesem erreichen Sie die Wohnung über nur wenige Stufen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kelleranteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wohnfläche: Ca. 100 qm pure Lebensqualität
Balkon: Ihr Logenplatz mit Blick ins Grüne
Badezimmer: Entspannung garantiert im Wannenbad, ergänzt durch ein separates Gäste-WC
Komfort: Bequemer Aufzugzugang (einige Stufen zur Wohnung)
Parken: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz erspart die Parkplatzsuche und Kratzen im Winter
Stauraum: Privates Kellerabteil
Technik: Effiziente Wärmeversorgung über Fern-/Nahwärme
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist bereits sofort bezugsfrei!

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Mannheimer Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar. Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote.

Mannheim zählt zu den dynamischsten Städten der Metropolregion Rhein-Neckar und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Urbanität, Lebensqualität und wirtschaftlicher Stärke. Die Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Parks und Grünanlagen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Nähe zum Universitätsklinikum Mannheim macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für medizinisches Fachpersonal als auch für Studierende, Wissenschaftler und Familien. Das Klinikum ist eines der bedeutendsten medizinischen Zentren der Region und sorgt für eine stabile, wertige Wohnlage mit hoher Nachfrage.

Mannheim steht zudem für kurze Wege, ein lebendiges Stadtleben und gleichzeitig ruhige, grüne Wohnbereiche - eine ideale Umgebung für Familien, Berufstätige und alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 94,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Ob als Eigennutzer oder Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch Raumgröße, Lage und Ausstattung. Vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!