Etagenwohnung kaufen in Osnabrück, 63,74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3508524

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  Wohnung kaufen in Osnabrück

Kapitalanlage mit Potenzial: Vermietete Drei-Zimmer Etagenwohnung in Osnabrück

  • Kaufpreis:
    150.400,00 EUR
  • Wohnfläche:
    63,74 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 3508524
Anbieter-ID: 251903_4
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Objektanschrift

49076 Osnabrück (Atter)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    150.400,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 %
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    63,74 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1969
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    15.01.2036
  • Wert in KWh/(m²a):
    117.50 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,79 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,64 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 4,96 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 5,4 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 5 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 1,49 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 4,8 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 2 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,78 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 0,06 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 6,22 km
  • Entfernung zu:
    Hauptschule 3,19 km
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Noch auf der Suche nach einer Wohnung zur Kapitalanlage? Erweitern Sie Ihr Immobilienportfolio ganz unkompliziert mit dieser Wohnung und profitieren Sie von einem zuverlässigen Mieter.

Die Wohnung teilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 64,00 m² auf und bietet eine angenehme Raumaufteilung.

Außerhalb der Wohnung ist ein separater Kellerraum der Wohnung zugehört und bietet den Mietern zusätzlichen Stauraum.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne besprechen wir mit Ihnen alle weiteren Details zu dieser soliden Kapitalanlage.

Weitere Wohnungen im selben Haus stehen ebenfalls zum Verkauf – sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne über unser vollständiges Angebot.
Ausstattung
+++ Etagenwohnung in einem 8-Familien-Haus
+++ Drei-Zimmer-Wohnung
+++ vermietet seit: 01.08.2025
+++ inklusive Einbauküche
+++ zugeordneter Kellerraum
+++ Balkon
+++ Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr: 2018
+++ Jahresnettokaltmiete: ca. 5.760,00 €
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im westlichen Osnabrücker Stadtteil Atter, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Umgebung ist durch eine ruhige Straßenstruktur und eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.

Der Stadtteil verfügt über eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, ebenso bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Innenstadt und zu den überregionalen Verkehrsachsen.

Die Osnabrücker Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt präsentiert sich die Lage als wertbeständige, ruhige und nachfrageorientierte Wohnadresse mit attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger.
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Herr Nihad Muracevic
Gewerbepark
49143 Bissendorf
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