Erdgeschosswohnung kaufen in Osnabrück, 63,19 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3508526

Auf der Suche nach einer Kapitalanlage?
Dann möchten wir Ihnen diese leerstehende Drei-Zimmer-Wohnung vorstellen.

Diese Kapitalanlage bietet Ihnen einen Einstieg in Immobilien zu investieren.
Der Leerstand ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität: Sie wählen Ihren zukünftigen Mieter selbst aus und gestalten die Vermietung nach Ihren Vorstellungen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 63,19 m² teilt sich die Wohnung auf drei Zimmern auf, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Einbauküche wird mit übergeben und ist Bestandteil der Wohnung.
Das renovierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Wohnung.

Weitere Wohnungen im selben Haus stehen ebenfalls zum Verkauf – sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne über unser vollständiges Angebot.

+++ Etagenwohnung
+++ drei-Zimmer-Wohnung
+++ leerstehend seit 01.12.2025
+++ inklusive Einbauküche
+++ ein zugeordneter Kellerraum
+++ Balkon
+++ Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr: 2018
+++ bezugsfrei
+++ erzielbare Jahresnettokaltmiete: ca. 5.760,00 € p.a.

Die Immobilie liegt im westlichen Osnabrücker Stadtteil Atter, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Umgebung ist durch eine ruhige Straßenstruktur und eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.

Der Stadtteil verfügt über eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, ebenso bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Innenstadt und zu den überregionalen Verkehrsachsen.

Die Osnabrücker Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt präsentiert sich die Lage als wertbeständige, ruhige und nachfrageorientierte Wohnadresse mit attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger.