Dachgeschosswohnung mieten in Alfdorf, mit Stellplatz, 89,55 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 3515544

Für diese Wohnung suchen wir einen Mieter, maximal ein Paar mit einem Kind und einem Nettoeinkommen von mindestens 3.500 €. Bei zwei Personen sollte ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 3.000 €, bei einer Person von mindestens 2.500 € vorhanden sein.

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit 89,55 m² Wohnfläche, in einem 1991 gebauten Dreiparteienhaus, in der letzten Baureihe von Alfdorf. Von der Wohnung aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die angrenzenden Felder und den Feuersee.

Sie betreten die Wohnung und werden im Flur begrüßt.

Auf der rechten Seite - am Kopf des Flures - befindet sich das ca. 31,79 m² große Wohn- und Esszimmer. Von hier aus erreichen Sie den teilüberdachten Westbalkon, der mit Licht und einer Steckdose ausgestattet ist. Rechts vom Wohn- und Essbereich ist die Küche mit einer separaten Speisekammer angeordnet. Die Küche braucht zu ihrem Glück nur noch eine Einrichtung. Rechts vor dem Wohn- und Essbereich hat der Architekt den praktischen Garderobenbereich in einer Nische umgesetzt. Dahinter befindet sich eine separate Gäste-Toilette mit Tageslicht.

Schräg gegenüber der Wohnungstüre ist das Zimmer 2 mit 12,91 m² angeordnet. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich die privaten Räume der Wohnung. Das 13,96 m² große Zimmer 3 bietet aufgrund seines Schnitts die Möglichkeit, einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten oder eine praktische Home-Office-Ecke zu schaffen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das komplett sanierte Tageslichtbad auf knapp 12 m² mit einer 2,25 m² großen bodentiefen Dusche, zwei Waschbecken, einer Toilette sowie einem übergroßem Handtuchwärmer.

Abgerundet wird dieses schöne Angebot mit einem großen, gefliesten Kellerraum mit Fenster, Strom- und Lichtanschluss.

Optional kann ein Außenstellplatz für 35 € monatlich angemietet werden.

 

- Drei-Parteien-Haus - letzte Baureihe

- Baujahr 1991

- Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung

- Unverbauter Blick auf die Felder und den Feuersee

-  3,5 Zimmer
- 89,55 m² Wohnfläche

- Wohn- und Essbereich: ca. 31,79 m²
- Zugang zum teilweise überdachten Westbalkon (mit Licht & Steckdose)
- Zimmer 2: 12,91 m², schräg gegenüber der Wohnungstüre
- Zimmer 3: 13,96 m², Schnitt erlaubt begehbaren Kleiderschrank oder Home-Office-Ecke
- Küche: separate Küche mit Speisekammer
- Garderobe: Nische rechts vor dem Wohn- und Essbereich
- Gäste-WC: Tageslicht-WC hinter der Garderobe
- Tageslichtbad: komplett saniert, 2,25 m² bodentiefe Dusche, zwei Waschbecken, Toilette, großer Handtuchhalter

- Keller: großer, trockener Raum mit Fenster, Strom- und Lichtanschluss
- Außenstellplatz: Optional für 35 €/Monat

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Alfdorf. Das Haus liegt in einer letzten Baureihe, sodass Sie einen herrlichen, unverbauten Blick auf die angrenzenden Felder haben. Hier finden Sie Ruhe erreichen allerdings auch ganz schnell das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Infrastruktur.

Die Anbindung an die Nachbardörfer und Städte ist sehr gut:

- In ca. 10 Minuten erreichen Sie Schwäbisch Gmünd
- in ca. 15 Minuten erreicht man Lorch
- in ca. 20 Minuten sind Sie in Waiblingen

Gleichzeitig haben Sie kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in der Umgebung.

Alfdorf ist eine idyllische Gemeinde im Rems-Murr-Kreis mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer. Die Umgebung bietet viel Natur, Wiesen, Wälder und Wanderwege.

Kulturell hat Alfdorf einiges zu bieten: Die Gemeinde ist bekannt für ihre zwei historischen Schlösser, die einen Besuch wert sind und regelmäßig Veranstaltungen und Führungen bieten. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, sowie lokale Vereine und Feste runden das Angebot ab.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.