Etagenwohnung kaufen in Berlin - ImmoID: 3515564

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  Renditeobjekt kaufen in Berlin

Kapitalanlage mit Potenzial - 2 Zi. Wohnung in TOP Lage Charlottenburg

  • Kaufpreis:
    250.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    4.924,80 EUR
Immo-ID: 3515564
Anbieter-ID: vETWBERKAN52
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Objektanschrift

10627 Berlin (Charlottenburg-Wilmersdorf)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    250.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    346,90 EUR
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    4.924,80 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    60 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1900
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    28.12.2026
  • Wert in KWh/(m²a):
    155.60 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 0,2 km
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 4. Etage und überzeugt durch ihren einladenden Charme. Die Immobilie ist gepflegt und verfügt über zwei attraktive Zimmer. Beheizt wird das Apartment über eine Zentralheizung; es liegt in einem im Jahr 1900 erbauten Gebäude. Ein aktueller Energieausweis liegt bereits vor.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Die Innenausstattung umfasst darüber hinaus eine Einbauküche. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Nettokaltmiete (NKM): 410,40 € pro Monat
Warmmiete: 671,07 € pro Monat
Ausstattung
* zentral gelegen
* Idealer Grundriss
* Aufzug
* Keller
* Einbauküche
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtteil von Berlin-Charlottenburg nahe der U-Bahnstation U7 Wilmersdorfer Straße und der S-Bahn Charlottenburg.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Infrastruktur aus: In fußläufiger Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten inklusive großer Einkaufszentren. Darüber hinaus erreichen Sie Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte, Buchhandlungen sowie vielfältige Grün- und Parkanlagen in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 155.60 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
ASTORIAN Immobilien GmbH
Herr Michele Paterti
Spandauer Damm
14050 Berlin
Email:
 
Weiteres:
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