Etagenwohnung kaufen in Wiesbaden, 68,39 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3515588

Seitlich der Biebricher-Allee!
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung & Wohlfühl-Charakter!

Herzstück dieser attraktiven Immobilie ist definitiv das riesige, lichtdurchflutete 30m²-Wohnzimmer mit dem stylischen Deko-Kamin und Zugang zur großen Loggia. Hier können Sie sich Ihre Wohnwünsche erfüllen und einfach nur noch Ihr Zuhause genießen.

Die angrenzende Küche ist - bis auf einen Kühlschrank - voll ausgestattet und verfügt sogar über eine Waschmaschine.

Das Bad wurde 2023 komplett saniert und mit moderner Walk-in-Dusche ausgestattet: ein Hauch von Wellness-Oase in den eigenen 4 Wänden!

Im Schlafzimmer mit schöner Fenster-Front ist genügend Platz auch für einen extra-großen Schrank.

Zusätzlichen Stauraum bietet die kleine Abstellkammer im Flur.

Fahrradkeller, Trockenräume sowie ein Kellerabteil mit Fenster ergänzen den praktischen Nutzungsumfang. Zusätzlich finden Sie im Haus Münz-Waschmaschine & -Trockner sowie weitere Gemeinschaftseinrichtungen wie Trockenräume.

Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheres Parken!

FAZIT: Perfekt zur Eigennutzung oder auch rentabel vermietbar!

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2025 wurde eine neue Gasheizung installiert, dementsprechend sind die Angaben des hinterlegten Energieausweises von 2019 nicht mehr aktuell
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- Top-modernes Bad mit Walk-in-Dusche (2023)
- großer Balkon mit 2 Markisen
- Hochwertige EBK mit Waschmaschine (2019)
- Elektr. Rollos im Wohnzimmer
- Extravaganter Deko-Kamin
- Aufzug
- Angenehme Hausgemeinschaft mit überwiegend Eigentümern
- Abstellkammer
- Fahrradkeller
- Komfortabler TG-Stellplatz
- Münz-Waschmaschine & -Trockner
- Trockenräume
- Kellerabteil mit Fenster

Bevorzugte Wiesbadener Lage seitlich der Biebricher Allee.

Die Autobahn ist ohne Staus in kürzester Zeit zu erreichen, Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in 10 Fußminuten Entfernung.

Tolle Freizeitmöglichkeiten schenkt Ihnen der Rhein und der Biebricher Schloßpark, beide in unmittelbarer Nähe; in die Innenstadt sind es mit dem Auto 5 Minuten, zu Fuß 25 Minuten oder Sie nehmen einfach die öffentlichen Nahverkehrsmittel!

Diese schöne Lage gehört zu den beliebtesten in Wiesbaden!!!

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