Etagenwohnung mieten in Baltmannsweiler, mit Stellplatz, 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3517130

Für diese Wohnung suchen wir EINE Person mit einem Nettoarbeitseinkommen von ca. 2.000 €. Bitte beachten Sie, dass Haustiere - Hund und Katze - nicht erwünscht sind. 

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Hohengehren der Gemeinde Baltmannsweiler. Sie liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien.

Die Wohnung mit 53,23 m² Wohnfläche hat eine durchdachte Raumaufteilung und einen herrlich sonnigen Südbalkon mit Ausrichtung zum Garten.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer fast quadratischen Diele mit Garderobenbereich empfangen, die zentral alle Räume erschließt.

Das helle Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite und bietet einen schönen Blick in den Garten.

Gegenüber liegt das Tageslichtbad, das mit Badewanne, Toilette, Waschbecken, einem Fenster sowie dem Waschmaschinenanschluß ausgestattet ist.

Geradeaus rechts befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Südbalkon mit Licht und Steckdose.

Auf der linken Seite liegt die große Wohnküche. Die Küchenmöbel und die Elektrogeräte können Sie dem Vormieter zu einem fairen Preis auf Wunsch abkaufen.

Komplettiert wird das Angebot durch einen großen Kellerraum.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Exposé mit weitern Bildern und dem der Wohnung zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen auch gerne die Wohnung.

- Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen im Badezimmer
- Rollläden
- Überdachter Südbalkon
- Tageslichtbad
- Keller
- Neue Hauseingangstür und Klingelanlage in 2025
- Ruhige Lage in einem 6-Parteien-Haus
- Hausgemeinschaft mit angenehmer Atmosphäre

Hohengehren, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Baltmannsweiler im Landkreis Esslingen, liegt malerisch auf einer Rodungsinsel des Schurwalds. Mit rund 2.400 Einwohnern bietet der Ort eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Hohengehren. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Hauptort Baltmannsweiler sowie in den umliegenden Gemeinden. Zudem sind größere Städte wie Esslingen und Plochingen schnell erreichbar, die ein umfangreiches Einkaufs- und Dienstleistungsangebot bieten.

Bildung und Kinderbetreuung:

Hohengehren verfügt über eine eigene Grundschule, die gemeinsam mit dem Standort in Baltmannsweiler betrieben wird. Für die jüngsten Bewohner stehen mehrere Kindertageseinrichtungen zur Verfügung, darunter das Kinderhaus Arche Noah, die Kindervilla Kunterbunt und der Kindergarten Rasselbande. 

Verkehrsanbindung:

Die Landesstraße 1150 verläuft als Umgehungsstraße an Hohengehren vorbei und verbindet den Ort mit Esslingen und Winterbach. Öffentliche Verkehrsmittel bieten Anbindungen an die umliegenden Städte und Gemeinden. 

Freizeit und Natur:

Die waldreiche Umgebung des Schurwalds lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Historisch interessant ist der südwestlich des Ortes gelegene ehemalige Wildpark, der einst von Herzog Carl Eugen für Treibjagden genutzt wurde. Reste der einstigen Parkmauer und zwei Weiher sind heute noch im Wald erhalten und bieten einen Einblick in die Geschichte der Region. 

Die Gemeinde Baltmannsweiler organisiert jedes Jahr fünf bis acht kulturelle Veranstaltungen wie Kabarett und Theater, Konzerte und mobiles Kino im Kulturzentrum Baltmannsweiler. Das Kulturzentrum hat ein Foyer mit Bar, in dem es Platz für Feiern mit bis zu 120 Personen gibt. Daneben gibt es einen großen Saal für 300 bis 500 Personen. Hohengehren hat erfreulicherweise auch sein intaktes Vereinsleben. Hohengehren bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.