Etagenwohnung kaufen in Münster, mit Stellplatz, 73,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3517150

In einer gewachsenen Wohnlage von Münster-Coerde bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eine attraktive Rückzugsmöglichkeit.

Die rund 73 m² Wohnfläche sind klar und effizient aufgeteilt. Das etwa 20 m² große Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine kombinierte Wohn- und Esslösung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die durch die Lage im obersten Stockwerk einen weiten Blick über die Umgebung ermöglicht und den ganzen Tag über von der Sonne profitiert.

Die beiden Schlafräume lassen sich flexibel nutzen – ob als klassisches Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder als ruhiges Homeoffice. In der Küche sorgt ein integrierter Abstellraum für praktische Ordnung und bietet Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet, verfügt über eine Dusche.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit zeitlosem Laminat sowie Fliesenböden ausgestattet. Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot. Das Objekt ist solide vermietet, wobei die Kaltmiete im August 2025 auf monatlich 735,00 € angepasst wurde.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Helligkeit und der besonderen Perspektive dieser Wohnung überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

– 3-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk (3. OG)
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 20 m²
– Süd-Loggia mit weitem Blick über die Nachbarschaft
– Funktionales innenliegendes Duschbad
– Separate Küche inklusive praktischem Abstellraum
– Gepflegte Laminat- und Fliesenböden
– Eigener Kellerraum vorhanden
– Aktuelle Kaltmiete (seit 08/2025): 735,00 €
– Monatliches Hausgeld: ca. 479,00 €
– Davon umlegbare Kosten: ca. 379,00 €

Das Objekt liegt zentraler Wohnlage von Münster-Coerde, ca. 5 Kilometer nördlich der Münsteraner Innenstadt.
Entdecken Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnanlage in unmittelbarer Großstadtnähe. Die Verkehrsanbindungen sind exzellent und ermöglichen den Anwohnern so eine auch überregional hervorragende Mobilität, von der nicht nur Berufspendler profitieren: Der Stadtbus fährt in regelmäßigen Abständen und auch die Autobahn A1 ist schnell zu erreichen. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind am nahe gelegenen Coerde-Markt vorhanden. Des Weiteren punktet die Lage mit der Nähe zur Natur - u.a. ist der Kanal fußläufig erreichbar.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

FINANZIERUNG: Durch unsere Kooperation mit Dr. Klein bieten wir Ihnen nicht nur fundierte Immobilienexpertise, sondern auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus einer Hand. Ob es um den Kauf Ihres Traumhauses, die Absicherung Ihrer Immobilie oder flexible Kreditangebote geht – gemeinsam mit den Spezialisten von Dr. Klein begleiten wir Sie persönlich, transparent und mit dem Anspruch höchster Qualität.