Maisonette- Wohnung kaufen in Siegburg, mit Garage, 124 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3517160

Diese sehr attraktive gepflegte Maisonette-Wohnung in Siegburg vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Mit ca. 124 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern plus Galeriezimmer bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare und Familien als anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Raum, Struktur und ein angenehmes Wohnambiente legen.

Das Baujahr 1994 steht für eine solide Bausubstanz und zeitgemäße Grundrisse. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, sodass neben Elternschlafzimmer und Kinderzimmern auch ein Gäste- oder Arbeitszimmer komfortabel eingerichtet werden kann. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für spürbare Entlastung im Alltag und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter dieser Immobilie.

Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ergänzend steht ein Kellerraum zur Verfügung, der sich hervorragend als Abstell- oder Lagerfläche eignet. Es gibt eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Tiefgaragenstellplatz.(€ 15.000,-)

Die Ausstattungsqualität ist als normal einzuordnen und bietet eine solide Basis sowohl für den sofortigen Bezug als auch für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Das monatliche Hausgeld beträgt 468,00 €.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit ideal für Käufer, die zeitnah einziehen möchten.

- 2 Balkone
- Tiefgaragenstellplatz (€15.000,-)
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Aufzug
- Kellerraum

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Siegburg in einer zentralen, zugleich alltagstauglichen Wohnlage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Angeboten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Ärzte sowie weitere Serviceeinrichtungen sind in der näheren Umgebung fußläufig gut erreichbar und ermöglichen ein komfortables Stadtleben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft: Von hier aus lassen sich sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile und Nachbarorte unkompliziert erreichen. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv, da wichtige Verkehrsachsen in unmittelbarer Nähe liegen und eine gute Verbindung in Richtung der regionalen Wirtschaftszentren bieten.

Zugleich profitieren Bewohner von einer gewachsenen Infrastruktur mit Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen und Naherholungsbereiche ergänzen das urbane Angebot und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Zentrumsnähe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

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