Zweifamilienhaus kaufen in Waldfeucht, 1.273 m² Grundstück, 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3517164

Dieses Haus in Obspringen steht für Beständigkeit, Weitblick und die besondere Fähigkeit, unterschiedliche Lebensentwürfe harmonisch unter einem Dach zu vereinen. Schon der äußere Eindruck vermittelt Ruhe und Solidität. Klare Linien, der Balkon und die markante Treppenanlage lassen erkennen, dass hier nicht einfach Wohnraum entstanden ist, sondern ein Zuhause mit Struktur und Charakter. Ob als klassisches Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit – diese Immobilie passt sich den Menschen an, die sie bewohnen.

Zwei getrennte Eingangsbereiche unterstreichen die Eigenständigkeit der Wohneinheiten und schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre. Nähe und Rückzug gehen hier selbstverständlich Hand in Hand und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Mittelpunkt der ersten Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Eine einladende Diele erschließt alle Räume dieser Ebene. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Momenten ein. Die Küche mit Einbauküche ist funktional angebunden und alltagstauglich gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer, die Raum für Familie, Arbeiten oder Rückzug bieten. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche flexibel und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Kellergeschoss der ersten Wohneinheit stehen eine Diele, zwei Abstellräume sowie ein Heizungs- und ein Tankraum zur Verfügung. Diese Ebene sorgt für Ordnung und eine klare Trennung zwischen Wohnen und Technik.

Die zweite Wohneinheit ist als abgeschlossene Einheit im Kellergeschoss untergebracht. Sie verfügt über eine Diele, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Allzweckraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während ein separater Abstellraum – ehemals als Pool genutzt – weiteres Potenzial bereithält.

Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein großer Teich schafft eine ruhige Atmosphäre, während sechs Solarplatten zur Warmwasseraufbereitung den nachhaltigen Charakter der Immobilie unterstreichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Allzweckraum sowie zusätzliche PKW-Stellplätze vor der Garage.

Dieses Haus in Obspringen bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Persönlich, transparent und zuverlässig begleitet Sie Bouwens Immobilien – alles aus einer Hand, mit individuellen Lösungen und einem kompetenten Miteinander.

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Dieses Angebot wurde von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen, da diese auf Informationen Dritter beruhen. Änderungen, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

ERDGESCHOSS (1.Wohneinheit):
Diele, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Badezimmer, 3 Schlafzimmer. Zugang zur Terrasse und Garten mit Überdachter Terrasse. Nebengebäude und Gartenanlage mit Teich und freien blick über Felder und Wiesen.

KELLERGESCHOSS (1.Wohneinheit):
Diele, 2 Abstellräume, Heizungsraum, Tankraum.

DACHGESCHOSS (1.Wohneinheit):
Ausgebaut.

KELLERGESCHOSS (2.Wohneinheit):
Diele, Allzweckraum, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche mit Einbauküche.

KELLERGESCHOSS (2.Wohneinheit):
Abstellraum (alter Pool).

Willkommen in Obspringen – einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, der sich durch seine ruhige Lage, naturnahe Umgebung und familiäre Atmosphäre auszeichnet. Wer das Leben auf dem Land liebt und Wert auf ein intaktes Miteinander sowie eine erholsame Umgebung legt, wird sich in Obspringen auf Anhieb wohlfühlen.

Hier wohnen Sie eingebettet in die weitläufige Landschaft des westlichen Kreises Heinsberg – zwischen Feldern, kleinen Wäldern und typischen rheinländischen Dörfern. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Obspringen ist der ideale Ort für alle, die Abstand vom hektischen Alltag suchen und stattdessen Ruhe, Gelassenheit und Natur genießen möchten.

Trotz der ländlichen Idylle ist die Infrastruktur hervorragend: Im nur wenige Minuten entfernten Waldfeucht finden Sie alles für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch das Nachbarland Niederlande liegt direkt vor der Tür: Städte wie Echt, Roermond oder Sittard sind schnell erreichbar und bieten zusätzliches Flair sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch profitieren Sie von der guten Anbindung an die B56 sowie an die Autobahn A46. So sind auch Heinsberg, Geilenkirchen oder Aachen bequem erreichbar – ideal für Berufspendler oder alle, die die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit schätzen.

Obspringen ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Echte suchen: Natur, Nachbarschaft, Lebensqualität. Egal ob junge Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber – hier finden Sie einen Ort zum Ankommen, Aufatmen und Bleiben.

Grenzenlos gut.
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