Erdgeschosswohnung kaufen in Leipzig, 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3517179

Diese moderne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage von Leipzig Reudnitz. Die im Hochparterre gelegene Einheit erstreckt sich mit ihren ca. 49 qm über einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und die Küche inkl. Zugang zum Balkon. Das um ca. 1903 errichtete Mietshaus steht unter Denkmalschutz und bietet Dank einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2011 einen ansprechenden und zeitgemäßen Standard.
Besonders die Fassadenansicht des Gebäudes überzeugt durch eine gepflegte Klinker-/ Putzfassade, einem aufwendig und stilvoll gestalteten Eingangsbereich sowie dem geräumigen Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung. Nicht nur die Wohnung, sondern das Gesamtobjekt strahlen durch die gehobene Sanierung einen einladenden Wohncharakter aus. Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, glatte Wände sowie Fliesen im Großformat stehen nur beispielhaft für den ansprechenden Zustand.

Der durch die Küche erreichbare Balkon zum Innenhof, der Abstellraum in der Halbetage und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 08/2020 zuverlässig und bislang ohne Mietanpassung zu 365,- Euro zzgl. Nebenkosten/Monat vermietet.

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Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr gepflegtes Wohnambiente. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Echtholzparkett verlegt, während Küche und Badezimmer mit großformatigen Fliesen ausgestattet sind. Die glatt verputzten Wände schaffen eine freundliche und helle Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt ergänzend zum Handtuchheizkörper über eine elektrische Fußbodenheizung, welche je nach Belieben für zusätzlichen Komfort zugeschaltet werden kann. Der Balkon ergänzt das Angebot und lädt neben dem geräumigen Gemeinschaftsgarten zum Entspannen und Wetter genießen ein.

Die Gebäudetechnik ist dem Sanierungsjahr entsprechend modern. Unter anderem die Fenster, Fassade und Gas-Zentralheizung wurden vor rund 15Jahren neu verbaut bzw. aufwendig aufgearbeitet.

Das durch uns angebotene Objekt liegt in einer äußerst begehrten und zunehmend aufstrebenden Lage von Leipzig. Die Stadtgrenze der Ortsteile Reudnitz und Neuschönefeld überzeugen durch eine zentrale und gut angebundene Verortung in Leipziger Osten. Besonders attraktive ist dabei die innerstädtische Lage sowie direkte Verfügbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, ÖPNV-Haltestellen sowie Erholungsflächen und Parks - Der perfekte Mix aus Grünflächen, urbanem Wohnen und kurzen Wegen.

Abseits der idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen auch PKW-Fahrer schnell in alle Richtungen, ganz gleich ob im Stadtgebiet oder per Autobahnzubringer in Richtung entferntere Ziele. Letzteres wäre durch die in der näheren/fußläufigen Umgebung gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken jedoch nicht mal zwingend erforderlich. Quasi das ideale Wohnumfeld für Ihre jetzigen und ggf. auch zukünftigen Mieter.

* 2011 umfangreich saniert
* Große Fliesen und Echtholzparkett
* Sanierter Denkmalschutz
* Zwei Zimmer + Balkon
* Abstellraum Treppenhaus + Keller
* Zuverlässig vermietet
* Seit 08/2020 zu 356,- Euro zzgl. Nebenkosten/Monat