Einfamilienhaus kaufen in Tellingstedt, 706 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3520225

Dieses gepflegte Wohnhaus präsentiert sich in ruhiger Lage und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das klassische Satteldach ist mit einer Frankfurter Pfanne eingedeckt, die Fassade ist mit rotem Klinker verblendet, tlw. weiß gestrichen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick über weitläufige Wiesen. Die angrenzende Einbauküche bietet ebenfalls einen schönen Wiesenblick und ist über eine praktische Durchreiche mit dem Esszimmer verbunden. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, einem Wannenbad sowie einem Abstellraum. Ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Seitentür sorgt für weiteren Komfort und kurze Wege.

Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das vier weitere Zimmer sowie ein Duschbad bereithält. Eine Loggia bietet hier einen geschützten Außenbereich. Die Fußböden sind mit Teppich und Fliesen ausgestattet.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergieverbrauch 242,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G, Ölzentralheizung, Gebäudebaujahr 1974.

Das großzügige Raumangebot eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Tellingstedt hat ca. 2.500 Einwohner und Umlandgemeinden. Die Ortschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ein Kindergarten sowie Grund- und Gemeinschaftsschule sind vor Ort, und ein Gymnasium ist bequem in der nahegelegenen Kreisstadt Heide erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: verschiedene Discounter, ein Baumarkt, Ärzte, gastronomische Einrichtungen, Bankfilialen und ein vielfältiges Vereinsleben

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind größere Städte schnell erreichbar: Die Kreisstadt Heide liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt, Husum ist ebenfalls gut angebunden und Hamburg erreicht man in rund einer Stunde Fahrt. Tellingstedt liegt in der Nähe der Eider und nur etwa 30 Autominuten von der Nordsee entfernt, wodurch sich sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Natur- und Freizeitmöglichkeiten ideal kombinieren lassen.

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