Einfamilienhaus kaufen in Wageningen, 200 m² Grundstück, 45 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3520226

Jetzt zu verkaufen: Chalet 16 im Park de Wielerbaan, ruhig gelegen am Waldrand auf der Wageningse Eng, Zoomweg 7-9, 6705 DM in Wageningen. WUR Campus: 10 Minuten mit dem Fahrrad Zentrum Wageningen: 5 Minuten mit dem Fahrrad ✓ Eigener Parkplatz direkt am Chalet ✓ Große Südfenster - herrlich hell und schnell warm bei Sonnenschein, auch im Winter ✓ Waschmaschinenanschluss vorhanden ✓ 365 Tage im Jahr bewohnbar, gut isoliert mit effizienter Zentralheizung ✓ Ruhige Waldrandlage, dennoch nah an Campus und Stadt ✓ Spieleinrichtungen und beheiztes Schwimmbad Das Chalet wird grundsätzlich möbliert verkauft, kann aber auf Wunsch auch leer übergeben werden. Monatliche Kosten** ✓ Parzelle, Internet, Kabelfernsehen, Müllabfuhr etc.: € 445 (inkl. MwSt.) ✓ Gas, Strom, Wasser Vorauszahlung € 162 p/M (inkl. MwSt.) (realistischer Verbrauch liegt bei ca. € 100 pm, zu viel Gezahltes wird zurückerstattet) Parkregeln und Einrichtungen ✓ 365 Tage im Jahr bewohnbar, gut isoliert und mit guter Zentralheizung ✓ Langfristige Vermietung (ausschließlich über Topparken) erlaubt ✓ Beheiztes Schwimmbad von Mai bis September geöffnet ✓ Cafeteria mit Kaffee, Getränken und einfachen Mahlzeiten (ganzjährig geöffnet) Ideal als Feriendomizil für den Eigengebrauch, mit der Möglichkeit, das Chalet über Topparken zu vermieten, wenn Sie selbst nicht vor Ort sind - so generiert Ihre Investition zusätzlich passives Einkommen.

Wohnzimmer
Sonniges Wohnzimmer mit großen, nach Süden ausgerichteten Fenstern. Im Sommer teilweise von Bäumen beschattet.

Küche
Die Küche mit ihren Holzschränken wirkt gemütlich und ist komplett ausgestattet. Sie verfügt über einen 4-Flammen-Gasherd, einen gut funktionierenden Kühlschrank (ohne Gefrierfach), eine Mikrowelle mit Backofenfunktion und eine Dunstabzugshaube. Wasserkocher, Kaffeemaschine und Sandwich-Toaster sind ebenfalls vorhanden. Da das Ferienhaus bereits vermietet wurde, ist die Küche mit Tassen, Gläsern, Tellern, Besteck und weiteren Küchenutensilien ausgestattet.

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ausreichend Stauraum im Kleiderschrank. Inklusive Kleiderstange.

Schlafzimmer 2
Kinderzimmer mit zwei separaten Betten und drei Kleiderschränken.

Badezimmer
Schlichtes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und einem kürzlich erneuerten Designheizkörper. Das kleine Fenster lässt sich öffnen, und es gibt auch eine mechanische Belüftung.

Beschreibung des Parks
Park de Wielerbaan ist ein kleinschaliger Ferienpark am Waldrand der Wageningse Eng, nur 5 Radminuten vom Zentrum Wageningens und 10 Minuten vom WUR-Campus entfernt. Der Park vereint ruhige, grüne Umgebung mit allen Annehmlichkeiten für komfortablen Aufenthalt: beheiztes Schwimmbad (Mai-September), gemütliche Cafeteria, Waschsalon und großzügige Spieleinrichtungen. Dank der Lage am Waldrand und der Nähe zur Veluwe ist der Park ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber, Radfahrer und Wanderer, während die lebendige Universitätsstadt Wageningen alle städtischen Einrichtungen in greifbarer Nähe bietet.

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