Einfamilienhaus kaufen in Nordhorn, 608 m² Grundstück, 107 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3520256

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Nordhorn bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige 608 m² Grundstück überzeugt mit einem schönen Garten und einer Garage.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich.

Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin – ein gemütlicher Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Die Anschlüsse und Vorbereitungen für eine Küche sind bereits vorhanden, sodass Sie Ihre individuelle Küchengestaltung direkt umsetzen können.

Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Räume:
- Großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zwei große Kinderzimmer
- Ein weiteres kleineres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
- Badezimmer
- Separater Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten

Die Bodenbeläge und Farben wurden erneuert, wodurch das Haus insgesamt sehr hell und modern wirkt.

Im Keller stehen zwei praktische Räume sowie der Heizungsraum zur Verfügung – ideal als Abstellfläche oder Hobbybereich.

Ein helles, familienfreundliches Zuhause in guter Lage von Nordhorn – mit moderner Technik, durchdachter Aufteilung und ausreichend Platz innen wie außen.

- Alle Fenster erneuert
- Neue Gasheizung (Einbau 2026)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Kamin im Wohnbereich
- Garage
- Garten

Nordhorn ist eine Kreisstadt mit Rund 55.000 Einwohnern und liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist. Nordhorn bietet einerseits viele ländliche Partien, andererseits aber auch viele Geschäfte, Restaurant, Cafés und Kinos. Den 54 Sportvereinen in Nordhorn gehören fast 18.000 Mitglieder an. Das Bildungsangebot ist gut aufgestellt. Es gibt vor Ort 13 Grundschulen, drei Oberschulen und zwei Gymnasien. Sowie die Berufsbildenden- und Förderschulen sind in der Kreisstadt angesiedelt. Volkshochschule, Musikschule, FABI, die Akademie für Sozialpädagogik und die Kunstschule sind ebenfalls ortsansässig. Nordhorn verfügt über ein Krankenhaus, welches sich im Stadtteil Bookholt befindet. Die Nordhorner lieben zum einen die Nähe zur Stadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und den Plätze zum Einkehren und Verweilen, zum Anderen die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und Einzelhandel sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden.Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.In den letzten Jahren hat es eine große Entwicklung bei dem mittelständischen Unternehmen gegeben. Viele haben sich rund um Nordhorn angesiedelt. 

Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.