Reihenmittelhaus kaufen in Sankt Ingbert, 650 m² Grundstück, 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3520286

Wer keine Lust auf langweilige Neubauten hat und stattdessen nach einem wahren Abenteuer sucht, ist hier genau richtig! Diese Immobilie aus dem Jahr 1860 bietet mehr als nur vier Wände – sie erzählt Geschichten.

Das Haus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und weiterentwickelt. Nach einem Bombeneinschlag im Zweiten Weltkrieg hat man das Gebäude wieder repariert und teilweise neu aufgebaut. In den Jahren 1971 bis 1973 bekam das Haus seine jetzige Höhe und ein frisches Dach. Zwischen 1987 und 1988 erhielten die Elektroleitungen im 1. OG und im Dachgeschoss ein Update. 1988/1989 ging’s von Kohle auf Gas – und die neue Gasheizung zog ein. Rund um 2006 entstand ein kleiner Anbau mit Tageslichtbad und Gäste-WC, und in dem Zuge wurden auch die Elektroleitungen wieder fit gemacht. 2015 sorgte eine Abwasserrohrverstopfung im Keller für Aufregung – was bis heute ein charmantes Loch hinterließ. Die Rohre sind seitdem aber wieder in Schuss!

Die Fenster im Dachgeschoss sowie im 2. OG glänzen ebenfalls frisch von 2022.
Außerdem wurde neu gedämmt. Aber keine Sorge, der Charme der Vergangenheit bleibt erhalten.

Auf 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, finden sich zwei Badezimmer (eines davon im Anbau von 2006), eine gedämmte Decke und genug Platz, um Ihrer Renovierungs-/Sanierungskreativität freien Lauf zu lassen. Elektrisch wurde das Haus in mehreren Phasen (1973, 1987 und 2006) auf Vordermann gebracht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen zweiten Eingang zum 1. Obergeschoss über eine Außentreppe zu schaffen, sodass die Einheiten unabhängig voneinander genutzt werden können.

Ein weitläufiger und frei gestaltbarer Gartenbereich mit ca. 400m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der Terrasse, gesellige Grillabende mit Familien und Freunden oder einfach die Ruhe im eigenen, grünen Rückzugsort.

Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, erfordert jedoch noch ein wenig Arbeit. Freuen Sie sich auf die freie Entfaltung auf einem überschaubaren Grundriss und einem großzügigen Garten.

Ausstattung, die Wünsche offenlässt!

Hier gibt’s alles, was das Handwerkerherz begehrt! Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1850 bietet auf 130 m² Wohnfläche und drei Etagen viel Platz für kreative Köpfe:

- Dachgeschoss: 2022 neu gedämmt und die Dachfenster wurden erneuert
- Dach: Die oberste Etage strahlt mit einem Dach von 1973 und modernen Fenstern aus dem Jahr 2022.
- Fenster-Update: Während das 2. OG ebenfalls top-moderne Fenster von 2022 hat, halten die Fenster im 1. OG seit 1993 tapfer durch – bereit für ein weiteres Update?
- Gasheizung: Muss wieder in Betrieb genommen werden
- Zwei Badezimmer: Eines davon wurde 2006 im kleinen Anbau ergänzt
- Dämmung: Die Decke ist bereits gedämmt.
- Elektroinstallationen: Diese wurde schon mehrfach aktualisiert 1973, 1980 und 2000
- Zusätzlicher Eingang: Mit kleinen Aufwand könnte ein separater Zugang via Außentreppe ins 1. OG entstehen.
- Großer Garten: freie Gestaltungsmöglichkeiten auf ca. 400 m²

Keller: Ein großzügiges Loch, das nach der Verlegung neuer Abwasserrohre noch verschlossen werden muss

Kurz gesagt: Dieses Haus wartet auf einen Handwerker mit Herz und Verstand. Renovierungsbedürftig? Ja. Wenn Sie bereit sind, sich auf ein neues Projekt einzulassen, dann ist dies Ihr neues Zuhause!

Lage, Lage, Lage – Willkommen in 66386 Oberwürzbach!

Wer idyllisches Dorfleben und Natur liebt, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten will, der ist in Oberwürzbach genau richtig. Dieses charmante Örtchen gehört zur Stadt St. Ingbert im Saarland und liegt eingebettet in malerische Wälder und sanfte Hügel – Natur pur direkt vor der Haustür!

Für Naturfreunde ist der Oberwürzbacher Wald ein Paradies zum Wandern und Radfahren, und wer sich nach einem langen Spaziergang stärken will, findet in der Umgebung gemütliche Landgasthäuser, die regionale Leckereien servieren.

Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut angebunden: In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto in St. Ingbert, wo es alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen gibt. Saarbrücken erreichen Sie in etwa 20 Minuten – perfekt für Pendler oder Shoppingtouren in der Landeshauptstadt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker & Metzger, sowie frisches Obst, sind vor Ort. Die "INGO" Busslinie fährt alle 30 Minuten nach St. Ingbert, zum bummeln oder in die Schule. Kindergarten ca. 300 Meter Luftlinie.

Auch das Vereinsleben in Oberwürzbach ist lebendig – ob Sport, Kultur oder Gemeinschaftsaktivitäten, hier kennt man sich und packt gemeinsam an. Das dörfliche Flair gepaart mit der Nähe zu den urbanen Zentren macht Oberwürzbach zu einem echten Geheimtipp für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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Sehen bewirkt mehr als tausend Worte. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.