Einfamilienhaus kaufen in Eschershausen, mit Garage, mit Stellplatz, 1.000 m² Grundstück, 143 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3522415

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1963 in Massivbauweise erbautes vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage in 37632 Eschershausen. 

Die Grundstücksgröße beträgt 1.000 m².

Das Erdgeschoss des Hauses teilt sich auf in ein offenes lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die teilweise überdachten Terrasse sowie in den Garten, 1 weiteres Zimmer, Küche  mit Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Flur. Die Wohnfläche beträgt 103 m². 

2006 wurde der Dachboden zum Eigenbedarf in einen offenen Wohnraum mit Tageslichtbad mit Wanne ausgebaut. Hier stehen geschätzt noch einmal ca. 40 m² Wohnfläche zur Verfügung. 

Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier befinden sich 2 Zimmer mit Heizung, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Des Weiteren gibt es einen direkten Zugang zum Garten.

Das Objekt ist mit doppelverglasten Kunststoff-Sprossenfenstern (2 davon Schallschutzfenster) mit Rollladen Baujahr 2006 ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Rotex-Öl-Brennwerttherme (Baujahr 2006), hierfür stehen zwei 1.500 l Öltanks zur Verfügung. Im Wohn-/Esszimmer gibt es zusätzlich einen funktionsfähigen Kachelofen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe. 2023 wurde eine 10 kW Photovoltaikanlage der Marke Alpha.ESS installiert.   

Fassade Putz; Walmdach mit Ziegeleindeckung. Im Zuge der Ausbaumaßnahmen 2006 wurde das Dach gedämmt. 

Unmittelbar angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine Einzelgarage mit manuellem Schwingtor. 

Rasen-/Gartenflächen lassen der Kreativität des neuen Eigentümers freien Lauf und bieten ausreichend Platz für Freizeit, Hobby, Kinderspielplatz oder zur Nutzung zwecks Selbstversorgung. Von hier aus genießt man einen unverbaubaren Weitblick.  

 

Die Stadt Eschershausen ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Eschershausen bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 15.600. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bank, Versicherungs- und Maklerbüro, Post, Sporthalle/-platz sowie ein Freibad sind im Ort vorhanden.

Die Immobilie liegt am Ortsrand in einem ruhigen Wohngebiet - Sackgasse. Zentrum, Schule, Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. 

 

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden.