Einfamilienhaus kaufen in Wiesbaden, mit Garage, mit Stellplatz, 799 m² Grundstück, 155 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3522418

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in Wiesbaden-Auringen, liegt auf einem großzügigen Grundstück von 799 m² und bietet ca. 155 m² Wohnfläche.
Mit seiner hochwertigen Klinkerbauweise und dem ursprünglichen Zustand strahlt es zeitlose Eleganz und besonderen Charme aus.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Blick ins Grüne, ein helles Wohnzimmer, drei flexibel nutzbare Schlafzimmer und ein praktisches Badezimmer.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein zusätzlicher Wohnbereich mit eigener Küche und Bad ideal als Mehrgenerationenlösung oder Gästebereich dient.

Der große Garten auf dem weitläufigen Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und macht dieses charmante Klinkerhaus zu einem Ort mit viel Platz, sofortigem Wohlfühlcharakter und großem Potenzial für Ihre Gestaltungsideen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen hellen Hobbyraum sowie einen großen Wirtschaftsraum für den alltäglichen Bereich.
Eine angrenzende Garage am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, die im Jahr 1987 erneuert wurde. Ein aktueller Energieausweis liegt ebenfalls vor.

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• Freistehendes Einfamilienhaus
• Ca. 155 m² Wohnfläche
• Großzügiges Grundstück ca. 799 m²
• Großer, pflegeleichter Garten
• 6 Zimmer
• weiterer Wohnbereich im Dachgeschoss (Mehrgenerationen-geeignet)
• 2 Badezimmer + Gäste-WC
• Balkon und Terrasse
• Markise
• Voll unterkellert
• Garage + Stellplatz davor
• Unverbaubarer Blick in die Natur
• Ruhige, gewachsene Wohnlage

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Wiesbaden-Auringen
Auringen liegt verkehrsgünstig an der A 3; die Wiesbadener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Auringen-Medenbach bietet stündliche (in Stoßzeiten halbstündliche) Verbindungen mit der Ländchesbahn Richtung Wiesbaden und Niedernhausen. Die Buslinie 21 verbindet Auringen direkt mit der Wiesbadener Innenstadt, ergänzt durch die Nachtbuslinie N10.
Der Bahnhof Auringen-Medenbach etwa 700 Meter entfernt, die Bus-Haltestelle in nur ca. 120 Metern erreichbar.

Schulen/Kindergarten:
• Städtische Kita ca. 1,2 Kilometer, Pusteblume e.V. etwa 400 Meter entfernt.
• Grundschule: Wickerbach-Grundschule in Naurod liegt bei ca. 2,5 Kilometern.
• Weiterführende Schule: Nächste in Dotzheim oder Wiesbaden (ca. 5–7 km).
•Schulbus: Ja, Verbindungen von Auringen zu den Schulen vorhanden.

Einkaufen:
• EDEKA in ca. 400 Meter.

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