Mehrfamilienhaus kaufen in Bünde, 993 m² Grundstück, 520 m² Wohnfläche, 19 Zimmer - ImmoID: 3525103

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes und laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1906, gelegen auf einem 993 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Gebäude umfasst aktuell fünf Wohneinheiten mit großzügigen 3- bis 4-Zimmer-Grundrissen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 520 m².

In den vergangenen zehn Jahren wurden sämtliche Wohnungen umfassend renoviert, zuletzt im Januar 2026, als eine Wohneinheit inklusive vollständiger modernisiert wurde. Entsprechend präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Gesamtzustand. Zwei Wohneinheiten stehen derzeit leer und bieten kurzfristiges Neuvermietungs- bzw. Wertsteigerungspotenzial.

Ein besonderes Highlight stellt die Ausbaureserve im Dachgeschoss dar: Hier besteht die Möglichkeit, ein weiteres Apartment zu errichten und die Wohnfläche sowie die Ertragskraft des Hauses zusätzlich zu steigern (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über ein kleines Gartenabteil, das den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Ergänzend befindet sich im rückwärtigen Gartenbereich ein separates kleines Bestandsgebäude, das sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartenmöbeln, Mülltonnen sowie weiteren Abstellmöglichkeiten eignet und den praktischen Nutzen des Grundstücks deutlich erhöht.

Für den ruhenden Verkehr stehen vier Garagen sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung – ein attraktiver Mehrwert für Mieter und Investoren gleichermaßen.

Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Zentralheizungsanlage, bestehend aus einer Gaszentralheizung mit Fernwärmeunterstützung, was für eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt.  

Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Bünde, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Gewerbebetrieben und modernen Dienstleistungsangeboten aus. Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und verschiedene Fachgeschäfte – sind bequem fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Angebote, Gastronomie sowie der Bünder Marktplatz liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets und zu umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Bünde mit Anschluss in Richtung Bielefeld, Osnabrück und Herford ist ebenfalls gut erreichbar. Für den Individualverkehr bieten die Bundesstraßen B239 und B61 eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte der Region Ostwestfalen-Lippe.

Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportstätten und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und ergänzen das attraktive Wohnumfeld.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, sehr guter Erreichbarkeit und kurzen Wegen, was sie sowohl für Singles und Paare als auch für Familien attraktiv macht.