Zweifamilienhaus kaufen in Köln, 336 m² Grundstück, 192 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3531276

Erbbaurecht für ein freistehendes 2-Familienhaus mit 1- und 2-geschossiger Bauweise, großteils unterkellert, Flachdach, 192 m² Wohnfläche, zusätzlich ausgebauter Bereich im Untergeschoss (52 m²), nebst Holzgartenhaus und einer angebauten Garage. Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und 2007 aufgestockt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse (insgesamt 99,21 m²); im Obergeschoss: Badezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und Wohnzimmer (insgesamt 93,46 m²).

Heizung wird durch eine Gastherme bereitgestellt, im Obergeschoss über Fußbodenheizung und in den anderen Räumen über Wandheizkörper. Das Untergeschoss wurde ohne die erforderliche Genehmigung zu einer 53 m² großen Wohnung umgebaut, doch es bestehen Reparaturbedarf aufgrund von Feuchtigkeitsschäden. Das Grundstück ist im Erbbaurecht für eine Dauer von 99 Jahren vergeben, seit dem Tag der Eintragung.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 490.000,00 EUR.

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