Zweifamilienhaus kaufen in Thalmässing, 2.576 m² Grundstück, 302 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3531279

Freistehendes Zweifamilienhaus, zweigeschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 156,67 m² und es gibt zusätzlich einen Anbau mit 145,3 m² Wohnfläche, eine Garage, eine Scheune mit angebauter Garage, eine Gerätehalle und weitere Nebengebäude. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem 19. Jahrhundert (genaues Baujahr unbekannt, jedoch älter als 100 Jahre). Die Scheune wurde Ende der 1950er Jahre errichtet, die Gerätehalle im Jahr 1978, die Einzelgarage 1990 und der Anbau im Jahr 1993.

Die Raumaufteilung umfasst folgende Räume:

Altbau/Erdgeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Futterküche, Abstellraum, 2 Schweineställe; Obergeschoss: 2 Flure, 4 Zimmer; Dachgeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer, nicht ausgebauter Dachraum.

Im

Anbau/Erdgeschoss: Flur, 2 Kellerräume; Obergeschoss: Flur mit Garderobe, Gäste-WC, Bügelzimmer, Bad/WC, Speisekammer, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Dusche/WC, Abstellraum, nicht ausgebauter Dachraum.

Es gibt eine Heizungsanlage (vermutlich mit Holz oder ähnlichem als Energieträger), eine Verbindungstür zwischen Alt- und Neubau im Obergeschoss, und es ist unklar, ob im Altbau ein Badezimmer oder WC vorhanden ist oder ob die Sanitäranlagen im Neubau genutzt werden. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Von außen betrachtet befinden sich die Gebäude größtenteils im Zustand ihrer Erbauungszeit und zeigen einen eher desolaten Zustand. Es ist wahrscheinlich, dass ein erheblicher Rückstau bei Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten besteht. Das Grundstück ist hanglagig und fällt teilweise stark von Südosten nach Nordwesten ab.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 335.000,00 EUR.

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