Wohngrundstück kaufen in Königstein, 850 m² Grundstück - ImmoID: 3532006

Dieses attraktiv geschnittene Baugrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rand einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung nahe der Fränkischen Schweiz. Die unverbaubare Südausrichtung, die direkte Lage am Landschaftsschutzgebiet sowie die verkehrsberuhigte Umgebung machen dieses Grundstück besonders interessant für Bauherren mit Anspruch an Ruhe, Sonne und Lebensqualität.

Mit rund 850 m² Grundstücksfläche bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für ein großzügiges Wohnhaus mit Garten und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Grundstücksdaten

Grundstücksgröße: ca. 850 m²
Bebaubar mit: Einfamilienhaus
Erschließung: voll erschlossen
Internet: Glasfaseranschluss am Grundstück
Bauzwang: nicht vorhanden
 

Baurechtliche Kennzahlen

GRZ: 0,4 → bis zu ca. 340 m² überbaubare Grundfläche möglich

GFZ: 0,8 → bis zu ca. 680 m² mögliche Geschossfläche

Dadurch besteht ein sehr gutes Verhältnis zwischen Bebauungsfreiheit und Grundstücksgröße, was sowohl großzügige Wohnkonzepte als auch zusätzliche Nutzflächen ermöglicht (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung und Bebauungsplan).
 

Lagevorteile

unverbaubare Südausrichtung mit freiem Blick ins Grüne
direkte Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet
äußerst ruhige Lage am Ende eines Wendehammers
familienfreundliche Umgebung ohne Durchgangsverkehr
gewachsene Siedlungsstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern
letztes verfügbares Grundstück innerhalb der Siedlung
 

Fazit

Ein selten verfügbares Grundstück mit optimaler Ausrichtung, hoher baulicher Nutzbarkeit und außergewöhnlicher Lagequalität – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Infrastruktur

Der Markt Königstein bietet eine solide Nahversorgung mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgereien, Banken, medizinische Versorgung sowie Gastronomie.

Verkehrsanbindung

Der Bahnhof Neuhaus ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Bahnverbindung nach Nürnberg mit einer Fahrzeit von rund 30 Minuten.

Fahrzeiten mit dem Pkw:

Amberg ca. 30 Minuten
Bayreuth ca. 40 Minuten

Lebensqualität & Freizeit

Die Umgebung zählt zu den landschaftlich schönsten Regionen zwischen Oberpfalz und Franken und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Klettern oder Naturerholung direkt vor der Haustür.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
 
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)