Einfamilienhaus kaufen in Sulz am Neckar, mit Garage, 819 m² Grundstück, 167 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmer - ImmoID: 3532020

Das in Massivbauweise errichtete Haus wurde regelmäßig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Durch die Hanglage befindet sich im Erdgeschoss eine vollständig renovierte Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Vorratsraum (ca. 64 m²).

Die Hauptwohnung (ca. 102,8 m²) überzeugt durch helle, freundliche Räume. Vom Eingangsbereich mit praktischem Windfang gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Balkon mit Weitblick sowie eine Terrasse im rückwärtigen Bereich erweitern den Wohnraum ins Freie.
Auf der oberen Ebene befinden sich Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer (2014 modernisiert). Ein zusätzlicher Raum mit eigenem Balkon ergänzt das Platzangebot. Im Untergeschoss stehen eine Waschküche und zwei Kellerräume zur Verfügung.

Drei Garagen, drei zusätzliche Stellplätze sowie eine 2018 installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox runden das Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Renovierungen der vergangenen Jahre:
- 2011 rechtsseitiger Treppenaufgang erstellt
- 2012 linksseitiger Treppenaufgang mit rotem Granit belegt
- 2012 neue Haustüre
- 2014 Badezimmer in der Hauptwohnung modernisiert
- 2014 Kellerfenster sowie Balkontüre erneuert
- 2018 Autarke Photovoltaikanlage (9,735 kWp) mit Batteriespeicher
(10 kWh) und Wallbox.
- 2024 Fenster der Einliegerwohnung
- 2025 Einliegerwohnung kernsaniert
- eine Quelle auf dem Grundstück mit 1000L Wasserspeicher

* Beheizung:
Das Objekt wird über Nachtspeicheröfen sowie über den
Kachelofen und die elektrische Fußbodenheizung
im Badezimmer beheizt. Die Warmwasseraufbereitung
erfolgt über einen Boiler.

In sonniger Aussichtslage in einem Teilort von Sulz am Neckar erwartet Sie dieses gepflegte Wohnhaus mit naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die A81 Richtung Stuttgart und Singen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 149,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1979
3 x Garage, 2 x Stellplatz außen