Etagenwohnung mieten in Ludwigshafen am Rhein, 104 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3535005

Hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit viel Komfort!

Ideal für Paare mit großem Platzbedarf oder die kleine Familie!
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Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Oppau. Zur BASF, Tor 1 sind es nur ca. 5 km

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert.

Sie überzeugt durch eine gut durchdachte Aufteilung und hochwertige, geschmackvolle Ausstattung!

Rund 104 m2 sind großzügig verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Badezimmer, Gäste-WC, 2 Abstellkammern und einen überdachten Süd-Balkon

Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der zum gemütlichen Beisammensein und Entspannen einlädt.

Wohn- und Esszimmer sind durch eine große Flügeltür getrennt.

Hält man die Tür offen, hat man einen überaus großzügigen, einladenden Wohn- und Essbereich

Das Wohnzimmer selbst bietet allerdings ausreichend Platz und Gemütlichkeit zum Wohnen und Essen. Daher ist das sog. Esszimmer durchaus als weiteres (Schlaf) Zimmer oder Büro nutzbar.

Der Wohnbereich bietet Zugang zum überdachten Süd-Balkon mit Blick in den schönen, gepflegten Garten. Hier macht es Freude, an den wärmeren Tagen, die Seele baumeln zu lassen!

Die Küche ist mit einer hellen, modernen Einbauküche incl. aller erforderlichen Geräte ausgestattet, so dass auch Kochprofis Ihre Freude haben!

Das Tageslicht-Bad verfügt über WC, Badewanne sowie bodentiefe Dusche und selbstverständlich ist auch separates WC für Gäste vorhanden

Praktische Einbauschränke in Flur, Schlafzimmer und Abstellkammern bieten Stauraum für Staubsauger etc. In einer der Abstellkammern gibt es einen eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Das Besondere:
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Die Wohnung ist aktuell vollständig möbliert.
Auf Wunsch können die Möbel vollständig oder teilweise übernommen oder gemietet werden
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Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum

Im Gemeinschaftskeller befindet sich eine Waschmaschine, die gegen Gebühr genutzt werden kann.

Für Fahrräder gibt es einen separaten Abstellbereich

Hinweis:
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Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.03.26 frei
Aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter haben wir die persönlichen Gegenstände auf den Fotos digital entfernen lassen

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Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten!
Bitte geben Sie an, mit wie vielen Personen Sie gern einziehen möchten, ob Sie ein festes Einkommen haben, ob Sie Haustiere haben und Raucher oder Nichtraucher sind!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können!
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- moderne Einbauküche
- Einbauschränke in Flur, Schlafzimmer und Abstellkammer
- Bodenbeläge: hochwertiger Eichenparkett und Fliesen
- elektrische Rollläden
- Tageslicht-Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche

Oppau, ein Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Er bietet seinen Bewohnern eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und Natur. Das Viertel besticht durch seine Nähe zum Rhein, was Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien sowie Erholung bietet. Die zahlreichen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Familienausflügen ein und tragen zur angenehmen Lebensqualität bei.

Verkehrstechnisch ist Oppau gut angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsstraßen erleichtern den Zugang zu anderen Teilen Ludwigshafens und Mannheim. Besonders Berufspendler schätzen die kurze Distanz zu den Arbeitsplätzen in den umliegenden Städten. So ist die BASF, Tor 1, nur 5 Km entfernt und gut mit dem Bus zu erreichen.

Das Viertel ist auch durch eine starke Infrastruktur geprägt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in ausreichender Zahl vorhanden. Diese Attribute machen Oppau zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Angaben zum Energieausweis:
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- Gültig bis 15.03.2031
- wesentlicher Energieträger = Erdgas
- Baujahr 1964
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf = 104 kWh/(m²*a),
- Energieeffizienzklasse D