Einfamilienhaus kaufen in Staig, mit Garage, 1.154 m² Grundstück, 115 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3535011

Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume mit freundlicher Atmosphäre.
Die moderne Einbauküche mit einem integrierten Holzherd und das anschließende Esszimmer bilden das Herzstück des Hauses. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Außenbereich. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen.
Die weiteren Räume eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das ausbaufähige Dachgeschoss stellt eine riesige Wohnraumreserve dar. Im Untergeschoss ist durch den angehobenen Keller auch eine separat zugängliche Einliegerwohnung möglich.
Das weitläufige Grundstück mit großem Abstand zu den Nachbarn lässt natürlich auch eine Tierhaltung zu.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in attraktiver Lage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Untergeschoss:
Hausarbeitsraum und Hobbykeller mit Abendsonne, Heizkeller mit Öllagerraum nördlich, Vorratskeller Morgensonne
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer und Esszimmer mit Morgensonne, Elternschlafzimmer, Bad und Kinderzimmer mit Abendsonne, Wohnzimmer mit Balkon- und Gartenzugang mit Fenstern und Türen nach Norden und Westen
Dachgeschoss:
Dachraum mit riesigem Morgensonnen-Balkon als zusätzliche Ausbaureserve

Harthausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Staig im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg.

Der Wohnplatz ist mit ca. 55 Einwohnern der kleinste Ortsteil der Gemeinde Staig. Er liegt westlich der Weihung und ist über die Kreisstraßen K 7373 und K 7371 zu erreichen.
Unweit entfernt befinden sich Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Bushaltestelle liegt direkt neben dem Grundstück.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1986
* ca. 100 qm Dachboden kann ausgebaut werden
* im Untergeschoss ist eine ca. 40 qm große Einliegerwohnung
möglich
* die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis inbegriffen
* Küche mit Speisekammer
* Balkon im Erdgeschoss mit Gartenzugang
* Heizung und Fenster 2014
* hochwertig renoviertes Treppenhaus