Einfamilienhaus kaufen in Bexbach, 455 m² Grundstück, 154 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3535030

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 ist kein gewöhnliches Haus, sondern eine Einladung, einen Ort ganz nach den eigenen Vorstellungen zu formen. Ein Ort, an dem aus Ideen ein Zuhause wird und aus Räumen Lebensräume entstehen. Auf ca. 154 m² Wohnfläche und einem 455 m² großen Grundstück bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Substanz, Charme und Zukunft miteinander zu verbinden.

Schon beim Eintreten öffnet sich ein Gefühl von Ankommen. Der Eingangsbereich bildet den Auftakt zu einem Haus, das Geschichten erzählt. Rechterhand befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, funktional im Alltag und bereit für eine moderne Neugestaltung. Direkt daneben liegt der Zugang zum großzügigen Keller, der viel Raum für Ordnung, Hobbys oder handwerkliche Leidenschaft bietet. Geradeaus entfaltet sich der helle Wohn und Essbereich, offen und einladend. Hier sieht man das warme Licht der Abendsonne, den großen Esstisch für lange Gespräche und ein gemütliches Sofa als Mittelpunkt des Familienlebens. Dieser Raum wird zum Herz des Hauses, lebendig, ruhig und voller Wärme. Ein angrenzender großer Raum eröffnet weitere Möglichkeiten, ob als Kinderparadies, ruhiger Rückzugsort, Büro oder kreativer Raum.

Die Küche befindet sich im Anbau aus dem Jahr 1978 und bietet beste Voraussetzungen für eine moderne Wohnküche. Man stellt sich sofort eine helle Atmosphäre vor, das leise Klirren von Geschirr, den Duft von frischem Kaffee und den Blick hinaus ins Grüne. Der angrenzende Raum, ehemals als Küche genutzt, lässt sich vielseitig nutzen, etwa als Hauswirtschaftsraum oder zur Vergrößerung des Badezimmers, ohne den direkten Zugang zur ca. 11 m² großen, überdachten Terrasse zu verlieren. Diese Terrasse wird schnell zu einem Lieblingsplatz, geschützt und gemütlich, ideal für lange Sommerabende oder entspannte Morgenstunden. Von hier aus führt der Weg in den kleinen, ebenerdigen Garten, der mit etwas Liebe zu einer grünen Oase heranwächst.

Im Obergeschoss setzt sich dieses Gefühl von Weite und Freiheit fort. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsplatz. Zwei großzügige, offene Räume laden dazu ein, ein stilvolles Elternschlafzimmer mit Ankleide zu gestalten oder durch eine Trennung zusätzlichen Raum für die Familie zu schaffen. Ein kleines Zimmer, früher als Küche genutzt, bietet das Potenzial für ein weiteres Badezimmer, einen Ort der Ruhe und Entspannung.

Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Beheizt wird das Haus über eine Viessmann Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2000, die Fenster sind doppelt verglaste Aluminiumfenster. Das Haus ist modernisierungsbedürftig, doch genau darin liegt sein besonderer Reiz. Sie erwerben hier keine fertige Immobilie, sondern eine Leinwand. Mit Fantasie, Mut und Liebe zum Detail entsteht hier ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt und mit Ihnen wächst.

- Freistehendes Einfamilienhaus

- Baujahr 1957

- Anbau aus dem Jahr 1978

- Wohnfläche ca. 154 m²

- Grundstücksfläche ca. 455 m²

- Heller und großzügiger Wohn und Essbereich

- Flexible Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Badewanne

- Separates WC im Obergeschoss

- Mehrere mögliche Schlaf, Kinder- oder Arbeitszimmer

- Potenzial für ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss

- Großzügige Küche im Anbau

- Ehemalige Küche nutzbar als Hauswirtschaftsraum oder Erweiterungsfläche

- Ca. 11 m² große überdachte Terrasse

- Satteldach in gepflegtem Allgemeinzustand

- Ebenerdiger Garten

- Voll unterkellert mit viel Stauraum

- Zwei Garagen

- Weitere Stellplätze für Fahrzeuge

- Viessmann Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2000

- Doppelt verglaste Aluminiumfenster

- Hohes Potenzial zur individuellen Gestaltung

Bexbach liegt im Saarpfalz-Kreis im Osten des Saarlandes, direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Zwischen Homburg und Neunkirchen gelegen, zählt die Stadt rund 17.000 Einwohner und verbindet eine gewachsene Stadtstruktur mit einer naturnahen, sanften Hügellandschaft.

Erstmals im 12. Jahrhundert erwähnt, entwickelte sich Bexbach besonders im Zuge der Industrialisierung zu einem bedeutenden Bergbaustandort des Saargebiets. Der Steinkohlebergbau prägte die Stadt über Jahrzehnte; seine Geschichte ist heute im Saarländischen Bergbaumuseum erlebbar. Nach dem Ende des Bergbaus vollzog Bexbach den Wandel zu einem modernen Wohn- und Wirtschaftsstandort mit vielfältiger Gewerbestruktur.

Verkehrlich ist Bexbach sehr gut angebunden. Über die Autobahnen A6 und A8 bestehen schnelle Verbindungen nach Saarbrücken, Kaiserslautern und Mannheim. Der Bahnhof Bexbach liegt an der Bahnstrecke Saarbrücken–Kaiserslautern und wird regelmäßig von Regionalzügen bedient. Buslinien vernetzen die Stadt zusätzlich mit den umliegenden Gemeinden.

Bexbach verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot. Zu den touristischen Attraktionen zählen der Blumengarten mit dem Bergbaumuseum, das Freibad sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Ein reges Vereinsleben und vielfältige Veranstaltungen sorgen für eine lebendige Gemeinschaft.

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