Zweifamilienhaus kaufen in Elmshorn, 313 m² Grundstück, 233 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 3535482

2-Familienhausn, ein- oder zweigeschossig, ohne Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche von 233 m² und Nutzfläche von 162 m², Baujahr 1900 mit Umbauten in den Jahren 1963 und 1973 sowie Teilrenovierung im Jahr 2013.

Raumaufteilung:
Wohnung 1 (vorderer Teil): Im Erdgeschoss befinden sich 3 Flure, Gäste-WC, 3 Zimmer, Bad/W, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, 4 Zimmer, einen Balkon und eine Dachterrasse mit einer Fläche von 180,11 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur und 6 Abstellräume mit einer Fläche von 64,85 m².

Wohnung 2 (hinterer Teil): Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, einen Fahrradraum, einen Heizungsraum und 4 Abstellräume mit einer Fläche von 97,91 m². Im Obergeschoss der zweiten Wohnung gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 53,40 m².

Die Dachgeschossräume wurden als Wohnraum genutzt, jedoch ohne gültige Baugenehmigung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgte über eine Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung. Das Gebäude befindet sich in einem stark unterdurchschnittlichen baulichen Zustand, was darauf hindeutet, dass Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten in der Vergangenheit nur unzureichend durchgeführt wurden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 285.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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