Erdgeschosswohnung kaufen in Werl, 82 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3537723

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie die private Gartennutzung. Die familienfreundliche Lage spricht für sich. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt gegenüber. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt ist schnell angebunden – ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Die kleine Hausgemeinschaft sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Ob als solide Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung – diese Immobilie bietet eine überzeugende Kombination aus Lage, Komfort und Nachhaltigkeit.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Erdgeschosswohung

- familienfreundliches Wohnen

- zentral Lage

- eigener Kellerraum

- eigener Gartenbereich

- sehr gute Zimmeraufteilung

- Tageslichtbad mit WC – mit Fenster für natürliche Belüftung

- Autobahnanbindungen in wenigen Minuten erreichbar

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit Kindergarten und Grundschule direkt gegenüber – ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnanschlussstelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung. Auch die Innenstadt ist schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was sie besonders attraktiv für Pendler macht.