Doppelhaushälfte kaufen in Neumagen-Dhron, 400 m² Grundstück, 190 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3538099

Dieses solide Wohnhaus bietet eine funktionale Raumstruktur mit mehreren Zimmern und eignet sich ideal für Familien, Paare oder die Nutzung als Ferienimmobilie. Die hellen Wohn- und Schlafräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für gemeinsames Leben wie auch Rückzugsmöglichkeiten. Zwei modernisierte Bäder erhöhen den Alltagskomfort und sind besonders für Mehrpersonenhaushalte oder Gäste ein klarer Mehrwert. Die Lage in Neumagen-Dhron, nur rund 200 Meter von der Mosel entfernt, verbindet naturnahes Wohnen mit hohem Freizeit- und Erholungswert und macht die Immobilie vielseitig nutzbar.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Starker emotionaler Standortfaktor Mosel, hohe Wiedererkennungs- und Weiterempfehlungsquote bei Gästen.

- Geringe Abhängigkeit vom Individualverkehr, kurze Wege im Ort, hohe Alltagstauglichkeit.

- Ganzjahresnutzung möglich, attraktiv für Eigennutzung, Zweitwohnsitz oder saisonale Vermietung.

- Unkomplizierte Grundrisse, leicht möblierbar, auch für wechselnde Nutzungskonzepte.

- Solide Bausubstanz, verlässliche Basis für Modernisierung oder schrittweise Aufwertung.

- Natürliche Belichtung, Fenster auf mehreren Ebenen sorgen für Tageslicht und gute Belüftung.

- Mehrere Wohnebenen, klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Gästebereichen möglich.

- Gute Gebäudebreite und Fassadenpräsenz, solide Außenwirkung für Eigennutzer und Feriengäste.

- Bestehende Innenpoolanlage mit Modernisierungspotenzial

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Neumagen-Dhron, geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und kurzen Wegen im Ort. Die Mosel ist in ca. 200 Metern fußläufig erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert bei gleichzeitig guter Nahversorgung im Ortskern.