Erdgeschosswohnung kaufen in Kronberg im Taunus, 64,8 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 3540565

Großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Südwest-Terrasse Richtung großes Gartengrundstück mit Blick ins Grüne.
Im attraktiven Kronberg Schönberg, oberhalb an Kronberg angrenzend. Die Lage vereint Natur, Nähe zum historisch geprägten Kronberg mit gehobener Gastronomie und hervorragende Infrastruktur. Dies ist eine attraktive Kombination für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Da die Wohnung langjährig vermietet war und vollständig modernisierungsbedürftig ist, zeigen wir auch Illustrationen, wie es nach der Modernisierung aussehen könnte und Einrichtungsbeispiele.
Für Eigennutzer ist es sehr interessant, denn Sie können diese sehr ruhig gelegene naturnahe Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen modernisieren.
Für Kapitalanleger rechnet sich dieses Angebot ebenso - wir haben den Modernisierungsaufwand in der Preisfindung berücksichtigt.
Für Handwerker ist dies auf jeden Fall eine Top-Gelegenheit!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist sehr gut geschnitten mit reinem Wohnbereich, einer hellen Wohnküche, beide Bereiche verbunden durch eine Glastür.
Schöne Südwest-Terrasse mit Blick über das gepflegte Gartengrundstück.
Sowohl Wohnküche als auch Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse.
Innen liegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC und mit Platz und Anschluss für eine Waschmaschine.

Die Wohnung ist perfekt geeignet für den Single oder das Paar, dass sich Ruhe und Nähe zur Natur wünscht, Kronberg grenzt unterhalb an und Altstadt und S-Bahn-Station befinden sich ca. 1,5 km entfernt.

Zur Eigentümergemeinschaft gehören 3 Häuser, angeordnet auf einem großen Grundstück, alles sehr schön angelegt. Die Häuser aus Baujahr 1984 in Massivbauweise haben drei Wohngeschosse, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, es gibt je 7 Parteien pro Haus.
Die WEG wurde von Beginn an von einer sehr professionellen Hausverwaltung sehr gut verwaltet, es wurden laufend notwendige Erneuerungen und Instandhaltungen durchgeführt, somit befinden sich die drei Gebäude in einem technisch sehr guten Zustand und sind überaus gepflegt.

Details:
- Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen Richtung Südwest
- Helle Wohnküche mit Platz für Essecke, Zugang zur Terrasse
- Süd-West-Terrasse mit Blick über das gepflegte und große Gartengrundstück
- Geräumiger Eingangsflur mit Platz für Garderobe und Einbauschrank
- Innen liegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Anschluss WM
- Besonders großer privater Abstellkeller mit ca. 20 m²
- TG-Stellplatz (zusätzlich € 15.000)

Für die Gemeinschaft: Waschkeller und Fahrradabstellmöglichkeit

Bitte nehmen Sie schnell Kontakt zu uns auf, wenn Sie diese Top-Gelegenheit nicht verpassen wollen - wir freuen uns, Ihnen die Immobilie und die Möglichkeiten zu präsentieren.

Die Wohnung ist sanierungs-/modernisierungsbedürftig (Böden, Küche, Bad, Wände).
Dies wurde in der Preisfindung berücksichtigt.

Weitere Ausstattungsdetails:
Türsprechanlage
Rollläden rundum

Energieausweis: V (19.07.2018), Gas, 113,40 kWh, D

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage im charmanten Kronberger Stadtteil Schönberg. Schönberg liegt oberhalb von Kronberg Richtung Oberursel, leicht erhöht mit Blickrichtung Frankfurter Ebene.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft mit angenehmem Wohnumfeld. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch hervorragend angebunden.

Schönberg liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Taunus. Spazier- und Wanderwege beginnen nahezu vor der Haustür und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der nahegelegene Victoriapark sowie die weitläufigen Taunuswälder bieten hohen Erholungswert.

Verkehrsanbindung
Die S-Bahn-Linie S4 verbindet Kronberg direkt mit der Frankfurter Innenstadt (ca. 20–25 Minuten Fahrzeit). Auch die Autobahnen A66 und A5 sind schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten.

Kultur
Kronberg ist weit über die Region hinaus für sein kulturelles Angebot bekannt. Die historische Altstadt mit der imposanten Burg Kronberg verleiht der Stadt ihren besonderen Charme.
Mit der renommierten Kronberg Academy und dem architektonisch beeindruckenden Casals Forum bietet der Standort ganzjährig hochkarätige Konzerte und Veranstaltungen auf internationalem Niveau – ein echtes Alleinstellungsmerkmal im Rhein-Main-Gebiet.

In der Kronberger Altstadt laden stilvolle Restaurants, gemütliche Weinlokale und charmante Cafés zum Verweilen ein. Das nahegelegene Schloss Friedrichshof (Schlosshotel Kronberg) steht für gehobene Gastronomie und repräsentatives Ambiente.

Die Lage vereint Ruhe, Natur, kulturelle Exzellenz und eine hervorragende Infrastruktur. Eine attraktive Kombination für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger – in einer der begehrtesten Wohnlagen des Taunus.

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!