Einfamilienhaus kaufen in Friedberg, 752 m² Grundstück, 138,45 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3540617

Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.

Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.

Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:
- Moderne Wärmepumpentechnik
- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung*
- Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung
- Spachtelarbeiten Q3*
- Malerarbeiten mit Glasfaser-Tapeten oder Vliesbeschichtung*
- Bodenbeläge mit Laminat oder Teppich
- Innentüren
- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion

*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket „Blue Edition“

Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Schlüsselfertig" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.

Lage – Stadt Friedberg (Landkreis Aichach-Friedberg)

Friedberg ist eine charmante Stadt mit rund 30.000 Einwohnern direkt östlich von Augsburg – ideal für familienfreundliches, naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur.

Verkehr & Anbindung

Top angebunden: Nahe zur A8, B2 und B300 – perfekt für Pendler nach Augsburg, München und darüber hinaus.

Perfekte ÖPNV-Struktur: Bahn (Augsburg–Ingolstadt), Straßenbahnlinie 6 sowie regionale und innerstädtische Buslinien sichern Mobilität ohne Auto.

Bildung & Versorgung

Hervorragendes Bildungsangebot: vielfältige Schularten – von Grundschule bis Gymnasium – liegen im Stadtgebiet.

Alltägliche Dinge fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen sind zentral und bequem.

Freizeit & Lebensqualität

Kultureller Mittelpunkt: das frisch sanierte Wittelsbacher Schloss mit Museum zeigt historische Tiefe und modernen Nutzen.

Erholung vor der Haustür: Der Friedberger Baggersee lockt mit Wassersport, Gastronomie und Liegewiesen – ideal für entspannte Stunden.

Ländliche Vielfalt & Natur: Die Umgebung bietet Schutzgebiete, Schlösser und Rad-/Wanderrouten – Lebensfreude auf kurzem Weg.

Fazit
Friedberg vereint die Vorteile einer lebendigen Stadt mit ruhiger Wohnlage, top Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Pendler oder jeden, der vielseitig und komfortabel leben möchte.

Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/