Reihenmittelhaus kaufen in Bamberg, mit Stellplatz, 202 m² Grundstück, 182 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3540640

Wohnen, wie es Bamberg selten bietet. Erstbezug mit individueller Ausstattung
In begehrter Lage von Bamberg-Gaustadt hat die Joseph-Stiftung ein exklusives Neubauprojekt mit fünf hochwertigen Reihenhäusern realisiert. Entstanden ist moderner, familienfreundlicher Wohnraum, der in dieser Qualität und Energieeffizienz in Bamberg seinesgleichen sucht.
Dieses Reiheneckhaus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltiges Energiekonzept. Ein besonderes Highlight: Der Innenausbau kann in Teilen noch nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden - etwa bei Fliesen und weiteren Ausstattungsdetails.
Der Erstbezug ist ca. 3 Monate nach Kauf möglich. Kaufpreis mit Erbpacht (Details vgl. Sonstiges).

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Reihenmittelhaus auf einen Blick:
* Neubau / Erstbezug
* Ca. 182 qm Wohnfläche
* 2,5 Vollgeschosse
* Terrasse, Garten & Dachterrasse
* Individuelle Innenausstattung noch wählbar
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Erdgeschoss:
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/ und
Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
und zum eigenen Garten - ideal für Familienleben
und gesellige Abende

1. Obergeschoss:
* Elternschlafzimmer
* Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer
* Modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer

2. Obergeschoss:
* Großzügiges Studio ideal als Homeoffice,
Gäste- oder Hobbybereich
* Zusätzliches Duschbad
* Zugang zur Dachterrasse - ein echtes
Highlight mit Weitblick
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Ausstattung & Technik:
* Hochwertige Parkettböden
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Exklusive Sanitärausstattung
* Photovoltaikanlage & Luft-Wärmepumpe,
niedrige Betriebskosten &
umweltfreundliches Wohnen
* Strukturierte Netzwerkverkabelung
* Eigenes, abschließbares Fahrradhäuschen
* Carport & Außenstellplatz, vorgerüstet für E-Mobilität

Lage & Infrastruktur - Leben in Bamberg-Gaustadt.
Gaustadt zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Bambergs und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Kirchen, Ärzte und Gesundheitsversorgung vor Ort, Grund- und Mittelschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Naherholungsflächen in unmittelbarer Umgebung.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Stadtbus in fußläufiger Nähe, Bahnhof ca. 4,3 km entfernt. Schnelle Erreichbarkeit der Fernstraßen.

1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 835,45.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 99 Jahre.

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine seltene Kombination aus Neubauqualität, großzügigem Raumangebot, nachhaltiger Technik und individueller Gestaltungsfreiheit - perfekt für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen in attraktiver Lage suchen.

Der Kauf des Grundstücks ist jederzeit zu folgendem Kaufpreis möglich.
Grundstückspreis: 167.090 Euro

Wenn Sie das Grundstück nicht kaufen, beträgt der Erbpachtzins 0,5 % p.a.
(Laufzeit: 99 Jahre bis 2125, Erbzins in Euro 835,45.- p.a.).

Der Kaufpreis beinhaltet jeweils das schlüsselfertige Haus, den Carport, ein Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen, die Erschließungskosten, sämtliche Hausanschlusskosten sowie die Außenanlagen nach Baubeschreibung.

Finanzierung? Sprechen sie mich an, wir arbeiten mit unabhängigem Finanzierer zusammen.