Einfamilienhaus kaufen in Villa Magante, mit Garage, 6.973 m² Grundstück, 180 m² Wohnfläche - ImmoID: 3540656

Willkommen im Paradies!

Das voll eingerichtete "Casa Azul" wurde von seinen Eigentümern mit Anspruch auf Qualität, Funktionalität, Sicherheit und autarkem Lebensstil erbaut. Das Haus bietet zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Wohnbereich mit offener Küche und Bartresen, eine großzügige Terrasse die im Essbereich durch Schiebefenster komplett geschlossen werden kann sowie einen Haushalts- und Technikraum.

Viele Objekte wie WC's, Waschbecken, Badewanne (Villeroy & Boch), Armaturen (Jado), Waschmaschine (Miele), Küche, Solarthermie, Fenster etc. wurden aus Deutschland importiert. Historische Original-Türen (u.a. aus der Gründerzeit) und ein karibisches Farbkonzept runden das optische Bild ab. Ein gutes Klimakonzept schafft ein angenehmes Wohngefühl und kann bei Bedarf durch Ventilatoren und Klimaanlagen (energiesparende Invertertechnik) unterstützt werden. In allen Räume befinden sich nicht nur die landesüblichen 110V-Anschlüsse, sondern darüber hinaus auch deutsche Steckdosen mit 220V Stromversorgung.

Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein King-Size-Bett, Klimaanlage, Deckenventilator und hat einen direkten Zugang zum geräumigen Badezimmer mit Doppelwaschtisch, großer, ebenerdiger Dusche, Badewanne und einem WC mit Bidet-Handbrause.

Ein Gästezimmer (mit 180 x 200 cm großem Doppelbett, Klimaanlage und Deckenventilator) und das Gästebad (mit großer Dusche) ergänzen das Raumangebot.

Im Wohnbereich befinden sich 2 Klimaanlagen sowie die offene Küche mit Bartresen. Ein großer Kühlschrank mit Kaltwasserspender und geräumigen Tiefkühlfach ist dank energiesparender Invertertechnik problemlos über die Photovoltaikanlage zu nutzen.

Auf der weiträumigen Terrasse befindet sich der Essbereich, der durch Schiebefenster komplett geschlossen werden kann. Vom bequemen Lounge-Set aus, hat man einen endlosen Blick in die Natur.

Die große Garage (mit importiertem, elektrischem Hörmann-Sektionaltor sowie 3 Fenstern) bietet mit 48 m² auch Platz für eine Werkstatt oder Gym und kann bei Bedarf als Wohnraum ausgebaut werden. Ein zusätzlicher Carport und zwei Gartenhäuser schaffen weiteren Raum.

Der komplett eingezäunte, parkähnliche und kaum einsehbare Garten lädt zum Sonnenbaden am Pool und zu Spaziergängen ein. Das großzügige Grundstück ist bestens zur Tierhaltung geeignet und bietet weitere Bebauungsmöglichkeiten. Exotische Pflanzen und Blumen setzen Farbakzente, Obstbäume wie Avocado, Mango, Noni und Orangen sowie Bananenstauden und Ananas bereichern den Speiseplan. Für den Gemüse- und Kräuteranbau steht ein Hochbeet bereit. Der traumhafte Baumbestand spendet an heißen Tagen nicht nur Schatten, sondern bietet Lebensraum für Kolibris und Singvögel.

Grundstück 6.973 m² – komplett eingezäunt
Pool mit Sonnendeck
Garage/Werkstatt 48 m² (Ausbau zu Wohnraum möglich)
Carport 13,2 m²
Zwei Gartenhäuser je 6,9 m²
Strom über Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher + lokalem Stromanbieter
110 V und zusätzlich in jedem Bereich 220 V mit deutschen Steckdosen
Solarthermie (300-Liter-Speicher) + Gas-Durchlauferhitzer
Internet/TV per Glasfaser (50 - 450 Mbps möglich)
Eigener Brunnen + Regenwassernutzung + öffentlicher Wasseranschluss
Trinkwasseraufbereitung über mehrstufiges Filtersystem mit UV-Bestrahlung
Abwasser über wartungsfreie Hauskläranlage
Müllabfuhr durch die Gemeinde
Verkauf mit Titel und Deslinde (offizielle Eigentumsnachweise)
Finanzielle Abwicklung auch in Deutschland möglich
Keine Maklerprovision!

Dominikanische Republik, zwischen Gaspar Hernández und Rio San Juan – aus Diskretionsgründen keine genaue Standortangabe

Die Region zeichnet sich durch traumhafte, kilometerlange Strände aus. Das Haus ist umgeben von einer atemberaubenderer Natur und trotzdem findet man Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. in direkter Nähe. Zum internationalen Flughafen von Puerto Plata sind es nur 55 km.

Sehr gerne senden wir Ihnen nach Erhalt einer Selbstauskunft weitere Fotos, Grundrisse, Lageplan sowie die offiziellen Eigentumsnachweise zu. Anschließend können wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort oder auch online vereinbaren.