Doppelhaushälfte kaufen in Selfkant, 364 m² Grundstück, 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3542663

Diese gepflegte Immobilie in grenznaher Lage von Selfkant–Havert ist kein Haus für große Worte, sondern für ein gutes, echtes Wohngefühl. Ein Zuhause, das den Alltag unterstützt, ohne sich in den Vordergrund zu drängen – ruhig, solide und mit genau der richtigen Portion Behaglichkeit. Hier lebt man nicht spektakulär, sondern angenehm. Und genau das macht den besonderen Reiz aus.

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine freundliche Diele, die sofort Ordnung und Struktur vermittelt. Jacken und Schuhe finden ihren Platz, Wege sind kurz, alles wirkt logisch und durchdacht. Der angrenzende Abstell- und Waschraum mit direktem Zugang zur Garage ist ein Detail, das man schnell zu schätzen weiß – praktisch, unaufgeregt und alltagstauglich. Das Gäste-WC fügt sich selbstverständlich ins Erdgeschoss ein. Die Küche mit moderner Einbauküche ist hell und funktional, ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein ruhiges Abendessen nach einem langen Tag. Dass die Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ist, fühlt sich hier einfach stimmig an.

Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig, ohne überdimensioniert zu wirken. Viel Tageslicht, klare Linien und ein direkter Zugang zur Terrasse schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Kaminanschluss gibt dem Raum eine zusätzliche Note von Wärme und Gemütlichkeit – nicht als Inszenierung, sondern als ehrliche Möglichkeit, es sich zuhause zu machen. Draußen wartet ein gepflegter Garten, der überschaubar bleibt und dennoch Raum für Entspannung, Spielen oder ruhige Stunden im Grünen bietet. Das moderne Gartenhaus ergänzt diesen Bereich sinnvoll und zurückhaltend.

Im Obergeschoss setzt sich die klare Struktur fort. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice, ganz so, wie das Leben es gerade verlangt. Das modernisierte Badezimmer und das separate WC wirken zeitlos und gepflegt – funktional, ohne kühl zu sein. Das Dachgeschoss dient als Speicher und schafft zusätzlichen Stauraum, während das Kellergeschoss mit Abstellflächen sowie Heiz- und Tankraum das Haus sinnvoll abrundet.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie stetig und hochwertig modernisiert: neue Heizung, erneuerte Bäder und WCs, Klimaanlage, neue Böden und ein modernes Gartenhaus. Alles wirkt gepflegt, ehrlich und bereit für den nächsten Lebensabschnitt. Die Nähe zur niederländischen Grenze verleiht dem Standort zusätzliche Flexibilität und macht den Alltag ein Stück vielfältiger.

Bei Bouwens Immobilien steht persönliche Betreuung im Mittelpunkt. Hier erhalten Sie alles aus einer Hand – mit individuellen Lösungen, klarer Kommunikation und einem kompetenten Miteinander, das Vertrauen schafft und Wege vereinfacht.

ERDGESCHOSS:
Diele, Garderobe, Abstellraum bzw. Waschraum, Zugang zur Garage, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Wohn- Esszimmer mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrassen und Garten mit Gartenhaus.

OBERGESCHOSS:
Flur, 3 Schlafzimmer, WC, Badezimmer.

DACHGESCHOSS:
Speicher.

KELLERGESCHOSS:
Flur, Abstellraum, Heiz- und Tankraum.

Havert ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Selfkant, gelegen im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen in Deutschland. Der Ort ist bekannt für seine idyllische Lage und seine freundlichen Einwohner.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Havert gut erreichbar. Die A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte mit dem Auto. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine gute Anbindung an die Umgebung.

Die Umgebung von Havert ist von viel Natur geprägt. Die Region ist von zahlreichen Wäldern und Feldern umgeben und bietet somit viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders schön sind die Wälder im Herbst, wenn die Blätter bunt werden und ein herrliches Farbenspiel bieten.

Neben der Natur bietet Havert auch eine gute Auswahl an Bildungsmöglichkeiten. Es gibt eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Havert selbst zwar nicht, jedoch ist der nächste Supermarkt nur wenige Kilometer entfernt. Viele verschiedene Geschäfte und Restaurants sind in den umliegenden Orten mithilfe von oben genannten Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Insgesamt ist Havert ein ruhiger und idyllischer Ort, der vor allem für Naturfreunde und Familien geeignet ist. Die gute Verkehrsanbindung und die vorhandenen Bildungsmöglichkeiten machen den Ort auch für Berufstätige attraktiv.

Grenzenlos gut, persönlich und erfahren

Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.