Etagenwohnung kaufen in Berlin, 55,7 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3542671

Diese gepflegte Etagenwohnung im Herzen Berlins (PLZ: 12347) bietet eine Wohnfläche von ca. 55,70 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Investoren und steht ab sofort zur Verfügung.

Daten im Überblick:

- Etage: 1. Obergeschoss

- Wohnfläche: ca. 55,70 m²

- Nutzfläche: ca. 55,70 m²

- Balkonfläche: ca. 1 m²

- Zimmeranzahl: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)

- Badezimmer: 1

- Mietpreis: 528,- €

- Hausgeld: 362,00 €

- Baujahr: 1974

- Heizungsart: Fernwärme

- Befeuerung: Öl

- Fahrstuhl: Personenaufzug vorhanden

- Zustand: Gepflegt

- Verfügbar ab: Sofort

Die Provision beträgt jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist vom Käufer sowie vom Verkäufer zu zahlen.

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Diese Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und länglichen Flur, der viel Stauraum bietet und einen direkten Zugang zu einer praktischen Abstellkammer ermöglicht. Die geräumige Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und mit einem modernen Warmwasserboiler ausgestattet.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Laminatboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der eine kleine, aber charmante Außenfläche darstellt. Abgerundet wird die Wohnung durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer.

Raumaufteilung:

1 geräumige Küche

1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

1 Abstellraum

Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen und angenehmen Wohngegend in Berlin. In der näheren Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Fast-Food-Angebote. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Zudem überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eignet sich ideal für Berufspendler. Besonders hervorzuheben sind folgende Entfernungen:

Grundschule: ca. 1,8 km

Gymnasium: ca. 2,5 km

Realschule: ca. 3,5 km

Autobahnanschluss: ca. 12,9 km

Berliner Stadtzentrum: ca. 11,6 km

Der Makler erhebt vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Mitteilung Ihrer E-Mail-Adresse sowie Ihrer Telefonnummer.

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Pinar Düz
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