Etagenwohnung kaufen in Ammerbuch, 38 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3542703

In einem gepflegten Appartementhaus in Ammerbuch-Entringen stehen zwei vermietete 1-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss (2. OG) und überzeugen durch ihre kompakte, funktionale Aufteilung sowie eine dauerhaft nachgefragte Lage.

Die Nähe zum Bahnhof Entringen (ca. 2 Gehminuten) sowie ein PENNY in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine sehr gute Vermietbarkeit – ideal für Pendler, Studenten oder Einzelpersonen.

Beide Wohnungen sind zuverlässig vermietet und bieten damit sofortige, planbare Mieteinnahmen. Besonders attraktiv: Eine Einheit ist seit 2022 an die Gemeinde vermietet – ein sehr solides Mietverhältnis mit hoher Sicherheit.

Die Wohnungen im Überblick:

Wohnung 1 – 1. Obergeschoss

ca. 18 m² Wohnfläche

Kaltmiete: 205 €

Nebenkosten: 130 €

Wohnung 2 – Dachgeschoss (2. OG)

ca. 17 m² Wohnfläche

Kaltmiete: 230 €

Nebenkosten: 180 €

Die aktuelle Ist-Mietrendite beträgt 5,27 %. Damit sind diese Wohnungen eine äußerst interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf sichere Vermietung und sofortige Erträge setzen. Hinzu kommt die Risikostreuung durch zwei Mietparteien.

Vermietungssicher. Kompakt. Rentabel.

- einfache, zweckmäßige Ausstattung

- Öl-Zentralheizung

- zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz

- zusätzlicher Keller- bzw. Dachbodenraum als Abstellfläche je Einheit

- sehr gute Mikrolage mit kurzer Distanz zu Einkauf und ÖPNV

Keine Angaben

Besichtigung nach Vereinbarung